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Propiedades

Ático en venta en Chamberí · Madrid

Chamberí · Madrid

Ref. 4287VENTA
4
2
209 m²
1.795.000 €

La Propiedad

SIN COMISIÓN AL COMPRADOR. Este espectacular ático de 209 m² en la calle Fernando el Católico destaca por su orientación sur, su gran amplitud y su terraza de 22 m², disfrutando de una luz inigualable, además de la privacidad propia de un sexto piso. Una oportunidad única en uno de los puntos más demandados de Chamberí.

Nos recibe un hall imponente con armario empotrado gabanero, que da paso a un majestuoso salón-comedor con grandes ventanales y acceso a la terraza. La zona de noche incluye una master suite con baño incorporado, tres amplios dormitorios adicionales, un baño completo con doble ventana y una cocina-office amplia con salida a una segunda terraza destinada a lavandería con montacargas privado y acceso directo a la vivienda. También dispone de un buen trastero.

Suelos de parquet de madera, techos altos, ventanas de PVC con doble acristalamiento, aire acondicionado en todas las estancias, calefacción central de gas mediante radiadores y multitud de armarios empotrados. La finca dispone de portero, ascensor y tiene acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

Ubicada en pleno barrio de Gaztambide (Chamberí), la zona destaca por su amplia oferta de comercios, servicios, restaurantes, universidades, conexiones de transporte y la cercanía al Parque del Oeste, configurando un entorno ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida.

Les esperamos en Nappo Real Estate para programar una visita!

Las Características

AscensorAire acondicionadoTerrazasTrasteroCocina equipadaAcceso adaptadoOrientación sur

Información económica

IBI1392,00 €al año
Comunidad435,00 €al mes

Certificado Energético

Etiqueta consumoEConsumo212.9Etiqueta emisionesEEmisiones44.3
ConsumoE
A
B
C
D
EClase E
F
G
Consumo energético212.9kWh/m² año
EmisionesE
A
B
C
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EClase E
F
G
Emisiones CO₂44.3kg CO₂/m² año

Multimedia

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La Zona

Chamberí · Madrid

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Juanma Pons

Juanma Pons

Oficina Madrid · Chamberí

IdiomasInglés · Español

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Madrid107.700 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance15.474 €

Impuestos, gastos y honorarios126.874 €

Precio de compra1.795.000 €

Coste total de la operación1.921.874 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

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Coste total de la operación1.921.874 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra87,1 %
Capital a hipotecar1.562.874 €
Valor de tasación orientativo1.953.593 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.

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