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¿Cuánto me queda si vendo?
Calcula el neto aproximado en notaría y el resultado económico estimado después de impuestos.Simulador Nappo
¿Cuánto me queda si vendo?
NETO EN NOTARÍA
Dinero recibido en notaría tras cargas, gastos y, si procede, retención a cuenta. Antes de liquidar el impuesto sobre la ganancia.
CÁLCULO DE IMPUESTOS
NETO EN NOTARÍA
- Precio de venta
- 0 €
- Hipoteca pendiente
- 0 €
- Cancelación registral de hipoteca
- 0 €
- Honorarios inmobiliarios
- 0 €
- Plusvalía municipal
- 0 €
- Otros gastos deducibles
- 0 €
- Otros gastos no deducibles
- 0 €
- IMPORTE NETO EN NOTARÍA
- 0 €
Dinero recibido en notaría tras cargas, gastos y, si procede, retención a cuenta. Antes de liquidar el impuesto sobre la ganancia.
CÁLCULO DE IMPUESTOS
- Precio de venta
- 0 €
- Gastos de venta fiscalmente deducibles
- 0 €
- Precio de compra
- 0 €
- Impuestos y gastos de compra
- 0 €
- Otros gastos de compra o mejoras deducibles
- 0 €
- GANANCIA FISCAL NETA ANTES DE IMPUESTOSEsto es lo que, según Hacienda, ha sido tu ganancia patrimonial, sobre la cual se calcularán los impuestos a pagar.
- 0 €
- IMPUESTOS A PAGAR
- 0 €
Explicaciones fiscales
VENDEDOR RESIDENTE FISCAL EN ESPAÑA
Escala del ahorro 2026: hasta 6.000 €, 19 %; de 6.000 € a 50.000 €, 21 %; de 50.000 € a 200.000 €, 23 %; de 200.000 € a 300.000 €, 27 %; más de 300.000 €, 30 %. Cada porcentaje se aplica únicamente a su tramo, no a toda la ganancia. La estimación considera esta operación de forma aislada y la participación de cada titular.
VENDEDOR NO RESIDENTE
Ganancia por un inmueble situado en España: tipo general del 19 %, sin establecimiento permanente. El comprador retiene el 3 % del precio correspondiente al vendedor no residente y lo ingresa a Hacienda mediante el modelo 211. Es un pago a cuenta: reduce el dinero recibido en notaría y se descuenta del impuesto final. Si supera el impuesto, puede solicitarse la devolución del exceso.
BASE DEL CÁLCULO
Los gastos de venta deducibles suman honorarios, plusvalía municipal, cancelación registral admitida fiscalmente y otros gastos deducibles acreditados. La hipoteca pendiente y los gastos no deducibles no reducen la ganancia fiscal. El precio de compra, sus impuestos y gastos y las mejoras deducibles se restan una sola vez. No repitas el mismo gasto en varios campos.
TITULARES
Titular 1 · 100 % · Escala ahorro residente: 0 €
Estimación orientativa, no asesoramiento fiscal. No aplica automáticamente exenciones por vivienda habitual, mayores de 65 años o reinversión, reducciones transitorias, compensación de pérdidas ni otros rendimientos del ahorro. Las amortizaciones de inmuebles alquilados, fechas de adquisición y mejoras y circunstancias personales pueden modificar el resultado. Sociedades: estimación al 25 %, sujeta a su régimen específico. Comprueba la deducibilidad y documentación de cada gasto con un asesor antes de formalizar la operación.
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