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Propiedades

Piso en venta en Centro · Madrid

Centro · Madrid

Ref. 4333VENTA
2
2
118 m²
No
1.189.000 €

La Propiedad

SIN COMISIÓN AL COMPRADOR, Nappo Real Estate presenta esta maravillosa vivienda en segunda planta exterior con vistas directas a la Gran Vía; un piso esquinero lleno de luz natural gracias a su orientación sureste. El paraíso lo tenemos en la última planta con impresionantes vistas panorámicas 360º a todo Madrid, piscina privada con solárium, gimnasio totalmente equipado y una fabulosa terraza con diferentes ambientes.

Al entrar, un hall con armario gabanero nos conduce a un amplio salón-comedor con cuatro ventanales que inundan el espacio de luz y conectan visualmente con la Gran Vía. La cocina completamente equipada, es independiente y luminosa. La zona de descanso cuenta con dos habitaciones dobles, ambas con armarios empotrados, y dos baños completos, uno de ellos en suite.

Suelos de madera, ventanas de PVC con doble acristalamiento, calefacción individual con suelo radiante y aire acondicionado por conductos garantizan una climatización eficiente durante todo el año. El edificio es elegante, de estilo contemporáneo, fue reformado íntegramente en 2019, dispone de dos ascensores, servicio de portería y dos accesos independientes, uno por Gran Vía y otro por la plaza trasera de Los Mostenses.

La ubicación es extraordinaria, estamos en el epicentro de la vida cultural y social de la ciudad: Museos, teatros, restaurantes, comercios y servicios de todo tipo; Plaza Mayor, Puerta del Sol, Callao y Plaza de España están a un paseo, haciendo de este piso una oportunidad única para vivir Madrid con mayúsculas. No dejes escapar esta propiedad con vistas emblemáticas y todas las comodidades que siempre has soñado.

Comunidad: 330.-€ mensual

IBI: 1.400.-€ anual

Plaza de parking: 45.000 euros

Les esperamos en Nappo Real Estate para programar una visita!

Las Características

AscensorAire acondicionadoPiscina comunitariaCocina equipadaAcceso adaptadoOrientación SURESTE

Información económica

IBI1400,00 €al año
Comunidad330,00 €al mes

Certificado Energético

Etiqueta consumoBConsumo55Etiqueta emisionesBEmisiones11
ConsumoB
A
BClase B
C
D
E
F
G
Consumo energético55kWh/m² año
EmisionesB
A
BClase B
C
D
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F
G
Emisiones CO₂11kg CO₂/m² año

Multimedia

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La Zona

Centro · Madrid

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Juanma Pons

Juanma Pons

Oficina Madrid · Chamberí

IdiomasInglés · Español

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Madrid71.340 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance10.262 €

Impuestos, gastos y honorarios85.302 €

Precio de compra1.189.000 €

Coste total de la operación1.274.302 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

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Coste total de la operación1.274.302 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra87,2 %
Capital a hipotecar1.036.502 €
Valor de tasación orientativo1.295.628 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.

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