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Immobilien

Geräumige Wohnung direkt am Meer in Ciudad Jardín

Coll d'en Rabassa · Palma

Ref. 5490KAUF
4
2
124 m²
Ja
Ja
669.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese großzügige Wohnung mit 124 m² Wohnfläche vorzustellen. Das im Jahr 2005 errichtete Objekt befindet sich nur drei Gehminuten vom Strand von Ciudad Jardín entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und insgesamt 24 Eigentümern in einer etablierten Wohnlage, die besonders durch die Nähe zum Meer und die gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs geschätzt wird.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmer Eingangsbereich, der in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Der Raum verfügt über einen Holzboden und einen direkten Zugang zur geschlossenen, verglasten Terrasse. Dieser vielseitig nutzbare Bereich ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich und mit Climalit-Verglasung ausgestattet, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die separate Küche bietet einen praktischen Essbereich sowie einen Hauswirtschafts- und Waschbereich und einen Gas-Warmwasserbereiter. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während eines der weiteren Schlafzimmer derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und dadurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zur Ausstattung gehören Holzböden, eine Beheizung über Heizkörper in der gesamten Wohnung sowie eine zentrale Klimaanlage. Alle Räume verfügen über Tageslicht und vermitteln dadurch ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnkomfort.

Eine großzügig geschnittene Immobilie mit funktionaler Raumaufteilung und einer besonders attraktiven Lage nur wenige Gehminuten vom Strand von Ciudad Jardín entfernt.

Kontaktieren Sie Nappo Real Estate gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

AufzugKlimaanlageTerrassenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Nordwest

Laufende Kosten

IBI640,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten250,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,50 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseVerbrauch118.9EmissionsklasseEmissionen34.4
Verbrauch
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch118.9kWh/m² Jahr
Emissionen
A
B
C
D
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CO₂-Emissionen34.4kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Coll d'en Rabassa · Palma

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Natalia Sayago

Natalia Sayago

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears56.900 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.352 €

Steuern, Kosten und Honorare65.952 €

Kaufpreis669.000 €

Gesamtkosten der Transaktion734.952 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt199.752 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion734.952 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag535.200 €
Geschätzter Gutachtenwert669.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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