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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Bons Aires · Palma

Bons Aires · Palma

Ref. 5469KAUF
4
2
153 m²
Ja
Ja
1
625.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese großzügige Wohnung mit 115,34 m² Wohnfläche und 153 m² bebauter Fläche präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im dritten Stock eines 1975 errichteten Gebäudes mit einem repräsentativen Eingangsbereich, zwei Aufzügen und barrierefreiem Zugang. Die Immobilie liegt in der Calle Antoni Marqués, einer der bekanntesten Straßen Palmas, in zentraler Lage mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Raumaufteilung und besonders großzügige Dimensionen. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen weitläufigen Wohnbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse übergeht. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, insgesamt zwei Bäder sowie eine großzügige separate Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsbereich. Die Größe und Aufteilung der Wohnung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für eine Familie als auch für Personen, die zusätzliche Räume für unterschiedliche Nutzungen benötigen.

Die Immobilie verfügt laut den vorliegenden Grundbuchangaben über 115,34 m² Wohnfläche und 153 m² bebaute Fläche. Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz und einen Abstellraum für zusätzlich 70.000 € zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben.

Dank ihrer großzügigen Wohnfläche, der vier Schlafzimmer, des geräumigen Wohnzimmers mit Zugang zur Terrasse und ihrer zentralen Lage in Palma bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Mit NAPPO können Sie Immobilien verkaufen, kaufen, vermieten oder darin investieren. Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Abteilung zur Vermittlung der besten Hypothek am Markt sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 Partner-Maklern und 6 Standorten auf Mallorca und in Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. Wo NAPPO ist, ist ein Zuhause.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageTerrassenAbstellraumEinbaukücheBarrierefreier Zugang

Laufende Kosten

IBI471,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten90,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch64.41EmissionsklasseDEmissionen15.95
VerbrauchD
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DKlasse D
E
F
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Energieverbrauch64.41kWh/m² Jahr
EmissionenD
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DKlasse D
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CO₂-Emissionen15.95kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Bons Aires · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Belen Martinez

Belen Martinez

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Französisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears52.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.562 €

Steuern, Kosten und Honorare61.762 €

Kaufpreis625.000 €

Gesamtkosten der Transaktion686.762 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion686.762 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis89,9 %
Darlehensbetrag561.762 €
Geschätzter Gutachtenwert702.203 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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