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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Santa Catalina · Palma

Santa Catalina · Palma

Ref. 2390KAUF
3
2
132 m²
Ja
Ja
1
695.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese elegante und luxuriöse Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug im begehrten Stadtteil Santa Catalina zu präsentieren, einem lebendigen Viertel mit Supermärkten, Restaurants, Boutiquen und hervorragender Anbindung an das Zentrum von Palma, nur wenige Minuten vom Paseo Marítimo und den wichtigsten Einkaufsstraßen entfernt.

Die Immobilie bietet 132 m² und verfügt über eine L-förmige Raumaufteilung, die den Wohn- und Schlafbereich klar trennt. Sie umfasst zwei äußere Doppelschlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Einzelzimmer ideal als Büro sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel, direktem Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick sowie einem praktischen Hauswirtschaftsbereich.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungen: Klimaanlage über Kanäle, Gasheizung, Fußbodenheizung, Parkettboden aus österreichischer Eiche, hochwertige Tischlerarbeiten, Natursteinwände und ein modernes Smart-Home-System. Zudem verfügt sie über Elektrogeräte führender Marken, integriertes Soundsystem und maßgefertigte Einbauschränke. Ein Parkplatz in einem nahegelegenen Gebäude ist im Preis inbegriffen.

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung für die besten Hypotheken sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 Partneragenten und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid begleiten wir Sie während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertTerrassenEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI325,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten100,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch155.1EmissionsklasseEEmissionen45.6
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch155.1kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
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CO₂-Emissionen45.6kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Santa Catalina · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Mario Parmense

Mario Parmense

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears59.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar6.192 €

Steuern, Kosten und Honorare69.392 €

Kaufpreis695.000 €

Gesamtkosten der Transaktion764.392 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion764.392 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90 %
Darlehensbetrag625.392 €
Geschätzter Gutachtenwert781.740 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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