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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Sant Elmo · Andratx

Sant Elmo · Andratx

Ref. 5437KAUF
3
2
91.29 m²
Nein
Ja
1
890.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive im charmanten Küstenort Sant Elm vorzustellen, nur 100 Meter vom Meer entfernt und mit Blick auf die Insel Dragonera. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit zwei Swimmingpools und schön angelegten Gärten, in einer ruhigen Umgebung mit Restaurants am Meer, kleinen Geschäften und direktem Zugang zur Natur, und bietet eine perfekte Verbindung zwischen der Serra de Tramuntana und dem Mittelmeer.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche, der auf maximale Funktionalität und Raumoptimierung ausgelegt ist. Sie bietet drei Doppelschlafzimmer und zwei komplette Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Je nach Einheit verfügen die Immobilien über einen privaten Garten im Erdgeschoss oder großzügige Terrassen in den oberen Etagen, einige davon mit privater Dachterrasse und Panoramablick.

Die Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Ausstattung wie Feinsteinzeugböden, doppelt verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Aerothermie-System für Warmwasser, Klimaanlage sowie Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenstellplatz und einen Abstellraum und bietet somit Komfort und Effizienz im Alltag.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen außerdem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung zur Sicherung der besten Hypothek sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 angeschlossenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr zuverlässiger Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses begleitet. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageGemeinschaftspoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung SUR, ESTE

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch5.19EmissionsklasseAEmissionen1.49
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch5.19kWh/m² Jahr
EmissionenA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen1.49kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Sant Elmo · Andratx

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears79.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar7.947 €

Steuern, Kosten und Honorare90.647 €

Kaufpreis890.000 €

Gesamtkosten der Transaktion980.647 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion980.647 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,2 %
Darlehensbetrag802.647 €
Geschätzter Gutachtenwert1.003.309 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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