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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Port Andratx · Andratx

Port Andratx · Andratx

Ref. 4875KAUFEXKLUSIV
3
2
94 m²
Nein
Ja
799.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie mit großzügiger privater Terrasse und Jacuzzi vorzustellen, gelegen in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Mallorcas: Cala Llamp in Puerto de Andratx. Nur 300 Meter vom Meer und dem renommierten Beach Club Gran Folies entfernt, bietet diese Gegend Ruhe, Privatsphäre sowie eine hervorragende Anbindung und zahlreiche hochwertige Restaurants und Dienstleistungen.

Die Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, drei Doppelschlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite. Alle Räume sind außenliegend und bieten den ganzen Tag über außergewöhnlich viel natürliches Licht.

Zur Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, doppelt verglaste Climalit-Fenster sowie hochwertige Materialien und Ausführungen in Böden, Tischlerarbeiten und Installationen, die Komfort, Effizienz und Eleganz garantieren.

Im Außenbereich bietet die Immobilie eine beeindruckende private Terrasse von 90 m² mit Solarium, Jacuzzi und Grillbereich sowie einen privaten Garten inmitten der Natur – ideal, um das mediterrane Lebensgefühl in absoluter Ruhe zu genießen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen außerdem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung für die besten Hypothekenangebote sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros auf Mallorca und in Madrid sind wir Ihr zuverlässiger Partner während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI338,72 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten2.500,00 €pro Monat
Abfallgebühren193,92 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch86EmissionsklasseEEmissionen27
VerbrauchD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
Energieverbrauch86kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen27kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

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Die Lage

Port Andratx · Andratx

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Oswald Barco

Oswald Barco

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears69.900 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar7.128 €

Steuern, Kosten und Honorare80.728 €

Kaufpreis799.000 €

Gesamtkosten der Transaktion879.728 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion879.728 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,1 %
Darlehensbetrag719.928 €
Geschätzter Gutachtenwert899.910 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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