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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Andratx Pueblo · Andratx

Andratx Pueblo · Andratx

Ref. 4850KAUF
3
2
127 m²
Ja
Ja
1
499.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese fantastische Wohnung in einer ruhigen Lage von Andratx präsentieren zu dürfen. Sie eignet sich ideal für alle, die Komfort, viel Tageslicht und ein angenehmes Umfeld suchen, ohne auf die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Gegend mit Schulen, Supermärkten und verschiedenen Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Der Hafen von Andratx und Camp de Mar sind nur etwa 5 Minuten entfernt, Palma erreichen Sie in rund 20 Minuten.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich sowie einer integrierten, kürzlich renovierten Küche mit Einbaugeräten und viel Stauraum. Der gesamte Wohnbereich umfasst etwa 38 m². Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit einem zusätzlichen angrenzenden Raum, der sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignet. Zudem stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, eines davon en suite im Hauptschlafzimmer, sowie eine spektakuläre Terrasse von ca. 30 m² mit freiem Blick auf die Berge.

Alle Räume sind nach außen ausgerichtet und sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sowie über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage im zweiten Doppelzimmer.

Als zusätzlichen Vorteil besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Stellplatz im selben Gebäude zu erwerben, der über den Aufzug direkt erreichbar ist und ausreichend Platz bietet, um sogar einen Abstellraum einzurichten. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool, der besonders in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität sorgt.

Eine komplette, helle und vielseitige Immobilie, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN SIE INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern; eine interne ABTEILUNG FÜR HYPOTHEKEN, um die beste Finanzierung am Markt zu erhalten; sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ANGESCHLOSSENEN AGENTEN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir Ihr Partner, der Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertGemeinschaftspoolTerrassenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI476,45 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten160,00 €pro Monat
Abfallgebühren142,07 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch125.4EmissionsklasseEEmissionen37.9
VerbrauchE
A
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EKlasse E
F
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Energieverbrauch125.4kWh/m² Jahr
EmissionenE
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EKlasse E
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CO₂-Emissionen37.9kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

Entdecken Sie die Immobilie
in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Die Lage

Andratx Pueblo · Andratx

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears40.910 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare49.610 €

Kaufpreis499.000 €

Gesamtkosten der Transaktion548.610 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion548.610 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis89,9 %
Darlehensbetrag448.810 €
Geschätzter Gutachtenwert561.013 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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