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Neubau

Wohnung zum Kauf in Nou Llevant · Palma

Nou Llevant · Palma

Ref. 5434KAUFEXKLUSIV
4
2
129 m²
Ja
Ja
449.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, diese helle Wohnung mit 129 m² Wohnfläche in der sechsten Etage eines Gebäudes mit Aufzug im Stadtteil Llevant, nahe der Calle Aragón, präsentieren zu dürfen. Die strategische Lage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Palma sowie an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist praktisch und gut angebunden, mit Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie wurde vollständig renoviert und überzeugt durch eine komfortable und vielseitige Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man in den Wohnbereich, der durch die hohe Etage und die durchdachte Aufteilung ein angenehmes Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich damit sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die zusätzliche Räume als Büro, Gästezimmer oder für andere Zwecke benötigen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören PVC-Außenfenster mit Doppelverglasung, die für eine gute Isolierung und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen, sowie eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern. Durch die umfassende Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und funktional gestaltet, ohne dabei auf ein angenehmes Wohngefühl zu verzichten.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine vollständig renovierte, helle und vielseitig nutzbare Wohnung in strategischer Lage von Palma. Eine interessante Möglichkeit für alle, die eine bezugsfertige Immobilie mit viel Platz, Komfort und guter Anbindung suchen. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad; contamos además con una empresa de REFORMAS propia con personal, arquitectos y diseñadores; un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURÍDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO HAY CASA.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI297,31 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten125,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,50 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch90.6EmissionsklasseEEmissionen23.7
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch90.6kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen23.7kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Nou Llevant · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Natalia Sayago

Natalia Sayago

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears36.410 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare45.110 €

Kaufpreis449.000 €

Gesamtkosten der Transaktion494.110 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion494.110 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90 %
Darlehensbetrag404.310 €
Geschätzter Gutachtenwert505.388 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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