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Immobilien

Gemütliche Familienwohnung in der Calle Aragon

Rafal Vell · Palma

Ref. 5485KAUF
4
2
141 m²
Ja
Ja
469.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese spektakuläre Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit Terrasse und Gemeinschaftspool vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit zwei Aufzügen aus dem Jahr 2003 in der begehrten Gegend der Calle Aragón. Es handelt sich um eine privilegierte Lage, die perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist und von allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkten, Restaurants und Geschäften umgeben ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 141 m², die sich auf einen gemütlichen Eingangsbereich, ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit der Möglichkeit, diese im amerikanischen Stil zu öffnen, vier Doppelzimmer mit Einbauschränken – eines davon mit eigenem Bad – sowie zwei kürzlich renovierte Badezimmer mit Duschwanne verteilt.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen der Gemeinschaftspool mit Kinderbereich, die Klimaanlage (kühlen/heizen), die Gasheizung, die Außenfenster aus PVC und die Innenfenster aus Holz, die Steinzeugböden sowie der barrierefreie Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Als Extras fallen Gemeinschaftsgebühren in Höhe von 150 € alle zwei Monate an, und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz auf demselben Grundstück zu mieten oder zu kaufen, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, eine geräumige, helle und sehr gut ausgestattete, bezugsfertige Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Palma zu erwerben. Kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder DARIN INVESTIEREN; wir verfügen zudem über eine eigene RENOVIERUNGSFIRMA mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Abteilung, um die beste HYPOTHEK auf dem Markt zu erhalten, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, DA IST EIN ZUHAUSE

Ausstattung

AufzugKlimaanlageGemeinschaftspoolTerrassenEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI450,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten150,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch158.7EmissionsklasseEEmissionen39.1
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch158.7kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
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EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen39.1kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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in bewegten Bildern.

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Die Lage

Rafal Vell · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Lautaro Beltran

Lautaro Beltran

Standort Palma · Foners

SprachenEnglisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears38.210 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare46.910 €

Kaufpreis469.000 €

Gesamtkosten der Transaktion515.910 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt140.710 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion515.910 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag375.200 €
Geschätzter Gutachtenwert469.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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