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Immobilien

Freistehendes Haus zum Kauf in Palmanova · Calvià

Palmanova · Calvià

Ref. 5299KAUF
6
4
340 m²
Nein
958 m²
2
1.590.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese freistehende Villa in Palmanova präsentieren zu dürfen – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Nur wenige Minuten vom Strand entfernt verbindet die Immobilie Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auf einem 958 m² großen Grundstück bietet die Villa insgesamt 340 m² Wohnfläche. Das Haupthaus verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, eine vollständig ausgestattete Wohnküche, vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite. Der gepflegte Außenbereich mit privatem Pool, Garten und Grillplatz schafft ideale Voraussetzungen für das mediterrane Leben im Freien. Ergänzt wird das Anwesen durch eine vollständig separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – ideal für Gäste, Familienangehörige oder eine berufliche Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Holzfenstern und Holztüren, keramischen Böden, Einbauschränken, Klimaanlage, elektrischer Heizung sowie einer Nord-Süd-Ausrichtung ausgestattet. Von verschiedenen Bereichen des Hauses genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Swimmingpool, einen Stellplatz, gut erhaltenes Mobiliar und großzügige Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen des mallorquinischen Lebensstils einladen.

Gerne informieren wir Sie persönlich über diese besondere Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Architekten, Designern und Fachkräften, eine interne FINANZIERUNGSABTEILUNG für die optimale Hypothekenlösung sowie eine vollständig integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 STANDORTEN auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlagePrivater PoolGrünflächenAusrichtung NORTE SUR

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseGVerbrauch345EmissionsklasseGEmissionen103.8
VerbrauchG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
Energieverbrauch345kWh/m² Jahr
EmissionenG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
CO₂-Emissionen103.8kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Palmanova · Calvià

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Juan Sebastian Otero

Juan Sebastian Otero

Standort Palma · Foners

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch · Französisch · Italienisch · Portugiesisch

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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears160.800 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar14.365 €

Steuern, Kosten und Honorare178.865 €

Kaufpreis1.590.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.768.865 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.768.865 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis91,2 %
Darlehensbetrag1.450.865 €
Geschätzter Gutachtenwert1.813.581 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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