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Immobilien

Haus zum Kauf in Costa de la Calma · Calvià

Costa de la Calma · Calvià

Ref. 4672KAUF
5
3
350 m²
Nein
1014 m²
1
1.800.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive Villa mit Salzwasserpool vorzustellen, nur 100 Meter vom Meer entfernt in Cala Blanca, einer ruhigen Küstenlage umgeben von Natur, die Privatsphäre und einen entspannten mediterranen Lebensstil bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem erhöhten Grundstück von über 1.000 m² und bietet von mehreren Räumen aus einen teilweisen Meerblick, wodurch man die natürliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Strand genießen kann – ideal für alle, die nur wenige Schritte vom Wasser entfernt in privilegierter Lage wohnen möchten.

Die Immobilie verfügt über etwa 350 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Hauptetage bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten sowie einen großen Essbereich, der direkt mit einer beeindruckenden Terrasse verbunden ist – perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Hauptsuite mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Die Eingangsebene bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsbereich sowie eine Garage.

Der Außenbereich der Immobilie, einschließlich des Salzwasserpools, wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert, während das Innere zuvor bereits modernisiert wurde. Das erhöhte Grundstück, die natürliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Lebensqualität und ein privilegiertes Umfeld an der Küste suchen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Süd

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch46.4EmissionsklasseBEmissionen12.2
VerbrauchB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch46.4kWh/m² Jahr
EmissionenB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen12.2kg CO₂/m² Jahr

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Die Lage

Costa de la Calma · Calvià

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Oswald Barco

Oswald Barco

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears186.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar16.297 €

Steuern, Kosten und Honorare205.997 €

Kaufpreis1.800.000 €

Gesamtkosten der Transaktion2.005.997 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion2.005.997 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis91,4 %
Darlehensbetrag1.645.997 €
Geschätzter Gutachtenwert2.057.496 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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