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Immobilien

Freistehendes Haus zum Kauf in Santa Ponça · Calvià

Santa Ponça · Calvià

Ref. 3736KAUF
3
3
359 m²
Nein
1169 m²
2
2.980.000 €

Die Immobilie

Luxuriöse Villa mit Panoramablick in Santa Ponsa

In einer der ruhigsten und höher gelegenen Gegenden von Santa Ponsa befindet sich diese Villa, die 2023/2024 komplett renoviert wurde. Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, bietet sie Privatsphäre, Meer- und Bergblick und ein modernes Design, das sich über mehrere Ebenen erstreckt.

Hauptmerkmale:

Bebaute Fläche: 162 m² Wohnfläche + 150 m² Terrassen

Garten: ca. 600 m² auf pflegeleichten, begrünten Terrassen

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3 (eines en suite)

Privater Pool: mit Salzelektrolysegerät, Beleuchtung und automatischem PH-System

Garage: für 2 Autos

Aufteilung

Erdgeschoss

Großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche (Siemens-Einbaugeräte, Kochinsel, Doppelkühlschrank und Gefrierschrank).

Komplettes Badezimmer mit Dusche

Direkter Zugang zu mehreren Terrassen und Gartenanlagen

Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und 24 m² großer privater Terrasse mit Meerblick

Zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse und eines mit 4 m² großem Balkon)

Zweites Gemeinschaftsbad

Außenbereich

Mehrere Terrassen: Solarium, Chill-out-Bereich, Essbereich im Freien mit Pergola, Sommerküche und Grill

Pool mit freiem Blick

Sonnenkollektoren

Palme, Olivenbäume und mediterrane Vegetation

Ausstattung

Fußbodenheizung

Integrierte Klimaanlage

Wärmedämmung

Hochwertige Fenster

Neue Möbel inklusive

Lage

Wohngegend Ses Rotes Velles, Santa Ponsa

Nur wenige Minuten von Supermärkten, Restaurants, Tennisplätzen, Golfplätzen und Spa entfernt

Gute Anbindung an Palma und den Flughafen

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

WO NAPPO IST, IST AUCH EIN ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Süd

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch73.8EmissionsklasseDEmissionen20.1
VerbrauchD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
Energieverbrauch73.8kWh/m² Jahr
EmissionenD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
CO₂-Emissionen20.1kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Virtueller 360°-Rundgang

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Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Raumaufteilung

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Die Lage

Santa Ponça · Calvià

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Luca Montanini

Luca Montanini

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears337.400 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar27.251 €

Steuern, Kosten und Honorare368.351 €

Kaufpreis2.980.000 €

Gesamtkosten der Transaktion3.348.351 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion3.348.351 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis92,4 %
Darlehensbetrag2.752.351 €
Geschätzter Gutachtenwert3.440.439 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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