Exklusive mediterrane Villa mit Salzwasserpool in Cala Blanca
Costa de la Calma · Calvià
Ref. 4672KAUF
5
3
350 m²
Nein
1014 m²
1
1.795.000 €
Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive Villa mit Salzwasserpool vorzustellen, nur 100 Meter vom Meer entfernt in Cala Blanca, einer ruhigen Küstenlage umgeben von Natur, die Privatsphäre und einen entspannten mediterranen Lebensstil bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem erhöhten Grundstück von über 1.000 m² und bietet von mehreren Räumen aus einen teilweisen Meerblick, wodurch man die natürliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Strand genießen kann – ideal für alle, die nur wenige Schritte vom Wasser entfernt in privilegierter Lage wohnen möchten.
Die Immobilie verfügt über etwa 350 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Hauptetage bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten sowie einen großen Essbereich, der direkt mit einer beeindruckenden Terrasse verbunden ist – perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Hauptsuite mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Die Eingangsebene bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsbereich sowie eine Garage.
Der Außenbereich der Immobilie, einschließlich des Salzwasserpools, wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert, während das Innere zuvor bereits modernisiert wurde. Das erhöhte Grundstück, die natürliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Lebensqualität und ein privilegiertes Umfeld an der Küste suchen.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Süd
Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.
01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung
Immobilienübertragungssteuer (ITP)
Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.
02 · Steuern, Kosten und Honorare
Steuern und Kosten der Transaktion
Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.
ITP Illes Balears185.400 €
Notar1.500 €
Grundbuch750 €
Abwicklungsbüro750 €
Wertgutachten700 €
Infinity-Finance-Honorar14.360 €
Steuern, Kosten und Honorare203.460 €
Kaufpreis1.795.000 €
Gesamtkosten der Transaktion1.998.460 €
03 · Struktur des Kaufs
Wie viel möchten Sie finanzieren?
Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.
Eigenmittel insgesamt562.460 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion1.998.460 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.