Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten in El Toro, Puerto Adriano
Calvià
Ref. 5265KAUF
4
2
186 m²
Nein
994 m²
1.199.000 €
Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses helle Einfamilienhaus nur wenige Meter von Puerto Adriano entfernt präsentieren zu dürfen, eine sehr gefragte Lage mit Nähe zum Meer sowie einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank ihrer funktionalen Aufteilung sowie der Hauptwohnbereiche im Erdgeschoss hohen Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über 186 m² bebaute Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 994 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie die wichtigsten Wohnbereiche, darunter ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche und praktische Alltagsräume. Im Obergeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer, ideal als separater Gästebereich, Büro oder privater Rückzugsort. Die Immobilie bietet 2 Badezimmer und überzeugt durch ihre hervorragende natürliche Helligkeit. Im Außenbereich lädt ein großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Entspannen im Freien ein.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern; Eine interne Abteilung, um die beste HYPOTHEK am Markt zu sichern, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERAGENTEN und 6 BÜROS zwischen MALLORCA und MADRID sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST EIN ZUHAUSE.
Ausstattung
KlimaanlageTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Süd
Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.
01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung
Immobilienübertragungssteuer (ITP)
Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.
02 · Steuern, Kosten und Honorare
Steuern und Kosten der Transaktion
Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.
ITP Illes Balears113.880 €
Notar1.500 €
Grundbuch750 €
Abwicklungsbüro750 €
Wertgutachten700 €
Infinity-Finance-Honorar9.592 €
Steuern, Kosten und Honorare127.172 €
Kaufpreis1.199.000 €
Gesamtkosten der Transaktion1.326.172 €
03 · Struktur des Kaufs
Wie viel möchten Sie finanzieren?
Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.
Eigenmittel insgesamt366.972 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion1.326.172 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.