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Immobilien

Haus zum Kauf in Calvià

Calvià

Ref. 5265KAUF
4
2
186 m²
Nein
994 m²
1.199.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses helle Einfamilienhaus nur wenige Meter von Puerto Adriano entfernt präsentieren zu dürfen, eine sehr gefragte Lage mit Nähe zum Meer sowie einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank ihrer funktionalen Aufteilung sowie der Hauptwohnbereiche im Erdgeschoss hohen Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über 186 m² bebaute Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 994 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie die wichtigsten Wohnbereiche, darunter ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche und praktische Alltagsräume. Im Obergeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer, ideal als separater Gästebereich, Büro oder privater Rückzugsort. Die Immobilie bietet 2 Badezimmer und überzeugt durch ihre hervorragende natürliche Helligkeit. Im Außenbereich lädt ein großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Entspannen im Freien ein.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern; Eine interne Abteilung, um die beste HYPOTHEK am Markt zu sichern, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERAGENTEN und 6 BÜROS zwischen MALLORCA und MADRID sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST EIN ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Süd

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch212EmissionsklasseEEmissionen54
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch212kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen54kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Calvià

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Mediker Torres

Mediker Torres

Standort Palma · Foners

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears113.880 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar10.768 €

Steuern, Kosten und Honorare128.348 €

Kaufpreis1.199.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.327.348 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.327.348 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,7 %
Darlehensbetrag1.087.548 €
Geschätzter Gutachtenwert1.359.435 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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