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Immobilien

Haus zum Kauf in Santa Ponça · Calvià

Santa Ponça · Calvià

Ref. 4912KAUF
4
5
542 m²
Ja
841 m²
3
5.250.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Designervilla in der begehrten Lage von Calviá präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 542 m² vereint diese herausragende Residenz die Ruhe ihrer Umgebung mit modernster Technologie und erstklassigen Materialien zu einem wahrhaft exklusiven Lebensstil.

Das Hauptgeschoss empfängt Sie mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, die sich direkt auf eine herrliche 64 m² große Terrasse und einen glänzenden Privatpool öffnen. Die mit hochwertigen Leicht-Geräten ausgestattete Küche wird zum geselligen Mittelpunkt des Hauses — ideal für kulinarische Abende ebenso wie für sonnige Frühstücke auf der Terrasse. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Von hier aus bringt Sie der private Aufzug oder die Treppe hinauf zur Dachterrasse, wo ein 360°-Außenbereich Sie einlädt, Ihr persönliches Freiluftparadies mit Panoramablick auf die Umgebung zu gestalten.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite sowie eine Hauptsuite mit luxuriösem Badezimmer und freistehender Badewanne — alle durchflutet von natürlichem Licht dank großzügiger Fenster.

Das Garagengeschoss vervollständigt die Funktionalität der Immobilie mit einem Doppelstellplatz, Gäste-WC, Waschküche und reichlich Stauraum und vereint modernes Wohnen mit harmonischem Design in jedem Detail.

Die Villa verfügt darüber hinaus über einen privaten Weinkeller, Kamin, Inverter-Klimaanlage, Alarmsystem, Hochgeschwindigkeitsinternet und ein automatisiertes Eingangstor — für maximalen Komfort, Privatsphäre und Sicherheit zu jeder Zeit.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen außerdem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Hypothekenabteilung zur Sicherung der besten Finanzierung am Markt sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlagePrivater PoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung NORTE, SUR, ESTE, OESTE

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch17EmissionsklasseAEmissionen5.3
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch17kWh/m² Jahr
EmissionenA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen5.3kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Santa Ponça · Calvià

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears632.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar48.362 €

Steuern, Kosten und Honorare684.562 €

Kaufpreis5.250.000 €

Gesamtkosten der Transaktion5.934.562 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion5.934.562 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis93 %
Darlehensbetrag4.884.562 €
Geschätzter Gutachtenwert6.105.703 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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