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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Genova · Palma

Genova · Palma

Ref. 5247KAUF
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145 m²
Ja
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850.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese hochwertige Wohnung in der exklusiven Wohnanlage Park D'Ayamans in Sa Taulera präsentieren zu dürfen. Die ruhige und gepflegte Wohnlage zählt zu den begehrtesten Wohngebieten Palmas und überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung bietet 145 m² bebaute Fläche und überzeugt durch eine komfortable Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die das ganze Jahr über angenehme Sonnenstunden bietet. Die separate Einbauküche ergänzt den Wohnbereich ideal. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite, sorgen für hohen Wohnkomfort.

Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Holzinnentüren, Aluminiumfenster, Gasheizung, Klimaanlage sowie die hervorragende Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool, Fitnessraum, gepflegte Gartenanlagen, Gemeinschaftsbereiche und einen Kinderspielplatz. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 120 €, die jährliche Müllgebühr 126,27 €.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Palmas suchen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

AufzugKlimaanlageGemeinschaftspoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten120,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,27 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch70EmissionsklasseDEmissionen17.9
VerbrauchD
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DKlasse D
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Energieverbrauch70kWh/m² Jahr
EmissionenD
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DKlasse D
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CO₂-Emissionen17.9kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Virtueller 360°-Rundgang

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Die Lage

Genova · Palma

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Jose Manuel Navarro

Jose Manuel Navarro

Standort Palma · Cala Major

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears75.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar7.587 €

Steuern, Kosten und Honorare86.287 €

Kaufpreis850.000 €

Gesamtkosten der Transaktion936.287 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion936.287 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,2 %
Darlehensbetrag766.287 €
Geschätzter Gutachtenwert957.859 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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