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Immobilien

Elegante renovierte Wohnung mit Terrasse in Son Armadans.

Son Armadans · Palma

Ref. 5545KAUF
2
2
112 m²
Ja
Ja
1
750.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese elegante und sorgfältig aufgeteilte Wohnung präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im vierten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in Son Armadans, einer der attraktivsten Wohngegenden von Palma. Die Immobilie verfügt über eine angenehme, nach Südosten ausgerichtete Terrasse und liegt in der Nähe des Meeres, der Natur, des Hafens, des Paseo Marítimo und des Bellver-Parks. Das Viertel bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an das Zentrum von Palma.

Die Wohnung bietet eine offene und funktionale Raumaufteilung mit einem einladenden Eingangsbereich und guten Stauraummöglichkeiten, einem großzügigen Wohnbereich mit integrierter, renovierter offener Küche sowie einem praktischen Einbauregal. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Schränken, eines davon mit Einbauschrank, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Ergänzt wird das Angebot durch eine angenehme, nach Südosten ausgerichtete Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, begrünten Außenbereichen, einem künstlich angelegten See und einem Tennisplatz. Palmen, Pflanzen und Seerosen schaffen eine ruhige und angenehme Umgebung, in der sich das mallorquinische Klima genießen lässt. Die Anlage verfügt außerdem über einen ganztägig anwesenden Hausmeister, der die Gemeinschaftsbereiche überwacht und sich um deren Pflege und Instandhaltung kümmert.

Die Garage gehört zur Immobilie und bietet eine komfortable und praktische Parkmöglichkeit in dieser attraktiven Lage in der Nähe des Zentrums von Palma.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese renovierte Wohnung in Son Armadans zu entdecken – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder komfortabler Ausgangspunkt, um Mallorca das ganze Jahr über zu genießen.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN EINE IMMOBILIE INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne ABTEILUNG FÜR HYPOTHEKEN, um die bestmögliche Finanzierung zu ermöglichen, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNER-AGENTEN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir Ihr Partner, der Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertGemeinschaftspoolTerrassenAbstellraumEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung SUR, ESTE

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch101EmissionsklasseEEmissionen21.82
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch101kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
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EKlasse E
F
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CO₂-Emissionen21.82kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Son Armadans · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears65.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar6.000 €

Steuern, Kosten und Honorare74.700 €

Kaufpreis750.000 €

Gesamtkosten der Transaktion824.700 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt224.700 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion824.700 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag600.000 €
Geschätzter Gutachtenwert750.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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