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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Ciutat Jardin · Palma

Ciutat Jardin · Palma

Ref. 4731KAUF
3
2
117 m²
Ja
Ja
1
655.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese fantastische und helle Wohnung mit Meerblick präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der begehrten Wohngegend Ciudad Jardín, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Supermärkten, Restaurants, Schulen sowie einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Palma und den Flughafen.

Die Wohnung verfügt über 117 m² bebaute Fläche und 94 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale und komfortable Raumaufteilung. Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Die Küche ist separat, geräumig und quadratisch geschnitten und verfügt über einen Hauswirtschafts-/Waschbereich. Zur Wohnung gehören drei geräumige und helle Schlafzimmer, ein vollständig renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Balkon, Einbauschränke und eine Klimaanlage im Wohnzimmer.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im selben Gebäude für 25.000 € zu erwerben, geeignet für ein Auto und zwei Motorräder, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Doppelverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung, während traditionelle mallorquinische Fensterläden Charme und Funktionalität verleihen. Das Gebäude verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit beeindruckendem Meerblick, ideal, um die mediterrane Umgebung zu genießen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie Immobilien verkaufen, kaufen, mieten oder investieren. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Architekten, Designern und Fachpersonal, eine interne Finanzierungsabteilung zur Vermittlung der besten Hypothekenangebote sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 angeschlossenen Maklern und 6 Büros auf Mallorca und in Madrid sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet.

WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertTerrassenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung SUR, OESTE

Laufende Kosten

IBI325,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten140,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseFVerbrauch187EmissionsklasseFEmissionen53
VerbrauchF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
Energieverbrauch187kWh/m² Jahr
EmissionenF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
CO₂-Emissionen53kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

Entdecken Sie die Immobilie
in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Die Lage

Ciutat Jardin · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Lautaro Beltran

Lautaro Beltran

Standort Palma · Foners

SprachenEnglisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears55.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.832 €

Steuern, Kosten und Honorare65.032 €

Kaufpreis655.000 €

Gesamtkosten der Transaktion720.032 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion720.032 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis89,9 %
Darlehensbetrag589.032 €
Geschätzter Gutachtenwert736.290 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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