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Immobilien

Freistehendes Haus zum Kauf in Bahía Grande · Llucmajor

Bahía Grande · Llucmajor

Ref. 5212KAUF
6
4
320 m²
Nein
780 m²
5
1.600.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive freistehende Villa mit privatem Pool in der begehrten Wohngegend Tolleric präsentieren zu dürfen. Das auf zwei Etagen verteilte Haus überzeugt durch großzügige Räume, Privatsphäre und wunderschöne Außenbereiche. Cala Pi zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Mallorcas und begeistert mit seiner traumhaften Badebucht, kristallklarem Wasser, einer ruhigen Atmosphäre sowie der Nähe zu Restaurants, Supermärkten und allen wichtigen Einrichtungen.

Die Immobilie verfügt über 320 m² bebaute Fläche auf einem 780 m² großen Grundstück. Sie bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen, eine moderne voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, sechs großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie vier komplette Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort für Familien oder Gäste.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Swimmingpool, großzügige Sonnenterrassen, Grillbereich, Klimaanlage, Alarmanlage, Sicherheitstür, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Hauswirtschaftsraum sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, einen Abstellraum sowie eine Westausrichtung, die wunderschöne Sonnenuntergänge ermöglicht. Die Lage in zweiter Meereslinie macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung für die bestmögliche Hypothek sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 Partnermaklern und 6 Büros auf Mallorca und in Madrid begleiten wir Sie zuverlässig während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolAbstellraumEinbaukücheAusrichtung West

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch42EmissionsklasseBEmissionen11
VerbrauchB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch42kWh/m² Jahr
EmissionenB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen11kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Bahía Grande · Llucmajor

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Lautaro Beltran

Lautaro Beltran

Standort Palma · Foners

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears162.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar14.457 €

Steuern, Kosten und Honorare180.157 €

Kaufpreis1.600.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.780.157 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.780.157 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis91,3 %
Darlehensbetrag1.460.157 €
Geschätzter Gutachtenwert1.825.196 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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