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Immobilien

Freistehendes Haus zum Kauf in Puig de Ros · Llucmajor

Puig de Ros · Llucmajor

Ref. 4604KAUF
4
3
224 m²
Nein
Ja
2
1.020.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen Eneida Views vorzustellen, ein exklusives Projekt mit 16 Doppelhaushälften mit privatem Pool, Garten und Dachterrasse in Puig de Ros, Gemeinde Llucmajor, nur 20 Minuten von Palma entfernt. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und in Meeresnähe, mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Gesundheitszentrum, Golfplatz sowie hervorragender Anbindung an Palma und den Flughafen.

Die Immobilien bieten zwischen 140 und 160 m² Wohnfläche mit großzügigen Wohn-Essbereichen von über 30 m², wahlweise offener oder separater Küche, 3 oder 4 Schlafzimmern —darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide— und 3 kompletten Badezimmern, eines davon en-suite. Zusätzlich verfügen sie über Hauswirtschaftsraum, optionales Büro, privaten Garten von über 200 m², privaten Pool, eine Dachterrasse von ca. 39 m² sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück, mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Erdgeschossaufteilung.

Das vom renommierten Estudio Lamela entworfene Projekt überzeugt durch hochwertige Bauweise und Energieeffizienz mit Aerothermie-System, hoher Wärme- und Schalldämmung, energieeffizienten Fenstern sowie Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen und garantiert somit Komfort, Nachhaltigkeit und langfristige Energieeinsparungen in einer der gefragtesten Lagen im Süden Mallorcas.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen außerdem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung zur Sicherung der besten Hypothek sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 angeschlossenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr zuverlässiger Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses begleitet. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlagePrivater PoolTerrassenGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier Zugang

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch23.85EmissionsklasseBEmissionen7.49
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch23.85kWh/m² Jahr
EmissionenB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen7.49kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Puig de Ros · Llucmajor

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears92.400 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar9.121 €

Steuern, Kosten und Honorare105.221 €

Kaufpreis1.020.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.125.221 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.125.221 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,3 %
Darlehensbetrag921.221 €
Geschätzter Gutachtenwert1.151.526 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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