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Immobilien

Haus zum Kauf in Bella Vista · Llucmajor

Bella Vista · Llucmajor

Ref. 4012KAUF
3
3
217 m²
Nein
705 m²
1
1.550.000 €

Die Immobilie

In der exklusiven Wohngegend Bella Vista in Llucmajor befindet sich dieses spektakuläre dreistöckige Haus in erster Meereslinie, eine einzigartige Enklave, die Natur, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick auf die Bucht von Palma vereint. Hier zu leben bedeutet, einen privilegierten mediterranen Lebensstil zu genießen, umgeben vom Meer, unvergesslichen Sonnenuntergängen und einer ruhigen Umgebung, die ideal zum Entspannen ist.

Das Anwesen wurde so konzipiert, dass es das natürliche Licht und den Panoramablick optimal nutzt. Es verfügt über fünf perfekt ausgerichtete private Terrassen, die ideal sind, um sich auf den Liegestühlen zu sonnen, im Whirlpool zu entspannen oder Abende im Freien im Grillbereich mit Meerblick zu genießen. Von jedem Winkel aus kann man die Weite des Mittelmeers und die Magie seiner Sonnenuntergänge bewundern.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine elegante Innentreppe miteinander verbunden sind. Es bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche und einen Bürobereich, der sich perfekt für die Arbeit von zu Hause aus eignet. Es verfügt über drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken, und drei Badezimmer, eines davon en suite.

Die Qualität der Ausstattung ist außergewöhnlich: Steinzeugböden, hochwertige Fenster mit Climalit-Doppelverglasung und eine zentrale Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen privaten Fitnessraum, einen Waschraum, einen überdachten Garagenplatz und einen Garten, der für Frische und Privatsphäre sorgt.

Der private Pool mit ganztägiger Sonneneinstrahlung wird zum Herzstück des Hauses, ein Ort, an dem man mit Familie oder Freunden in einer unvergleichlichen Umgebung genießen kann.

Bella Vista ist eine Gegend, die für ihre Exklusivität, Sicherheit und hervorragende Anbindung an Palma und den Flughafen bekannt ist. Sie bietet Nähe zu Dienstleistungen, Restaurants und versteckten Buchten, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre zu verzichten, die diese Wohnanlage am Meer bietet.

Eine einzigartige Residenz für diejenigen, die Luxus, Komfort und Natur an einem Ort suchen, mit dem Privileg, direkt am Mittelmeer zu wohnen.

Kommen Sie und lernen Sie diese unglaubliche Immobilie kennen, die Nappo Real Estate für Sie bereithält.

Wo Nappo ist, ist auch ein Zuhause.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenAbstellraumEinbaukücheDirekte MeerlageAusrichtung Süd

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch118EmissionsklasseEEmissionen37
VerbrauchD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
Energieverbrauch118kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen37kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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in bewegten Bildern.

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Die Lage

Bella Vista · Llucmajor

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Oswald Barco

Oswald Barco

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears156.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar13.997 €

Steuern, Kosten und Honorare173.697 €

Kaufpreis1.550.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.723.697 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.723.697 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis91,2 %
Darlehensbetrag1.413.697 €
Geschätzter Gutachtenwert1.767.121 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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