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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Santa Ponça · Calvià

Santa Ponça · Calvià

Ref. 5195KAUF
1
35 m²
Ja
Ja
245.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses gemütliche Studio mit privater Terrasse in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool in einer der begehrtesten Gegenden von Santa Ponsa präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit zwei Aufzügen und liegt nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt. Santa Ponsa bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Promenade, Restaurants, Cafés, Supermärkten, Apotheken, Banken sowie allen Dienstleistungen für ein komfortables Leben das ganze Jahr über.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine, ein komplettes Badezimmer sowie eine angenehme private Terrasse mit Platz für Tisch und Stühle – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion sowie die gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, schönen Gartenbereichen und zwei Aufzügen, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten sowie ausreichend Stellplätze in den umliegenden Straßen. Sowohl der Hauptstrand von Santa Ponsa als auch eine kleine Badebucht sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie am Meer in einer der beliebtesten Gegenden im Südwesten Mallorcas zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne ABTEILUNG für die besten HYPOTHEKEN sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKlern und 6 BÜROS zwischen MALLORCA und MADRID begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertGemeinschaftspoolTerrassenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Ost

Laufende Kosten

IBI104,90 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten1.190,00 €pro Monat
Abfallgebühren150,11 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseFVerbrauch197EmissionsklasseFEmissionen56.2
VerbrauchF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
Energieverbrauch197kWh/m² Jahr
EmissionenF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
CO₂-Emissionen56.2kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

Entdecken Sie die Immobilie
in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Die Lage

Santa Ponça · Calvià

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Mariona Leal

Mariona Leal

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

Darlehensnehmer 119.600 €

Illes Balears: ermäßigter Tarif bis 270.151 € und aktuelle Anspruchsgrenze auf Mallorca/Menorca von 331.860 €. Die Anwendung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen ab.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears19.600 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare28.300 €

Kaufpreis245.000 €

Gesamtkosten der Transaktion273.300 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion273.300 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis91,6 %
Darlehensbetrag224.300 €
Geschätzter Gutachtenwert280.375 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Geben Sie Zinssatz und Laufzeit ein, um eine unverbindliche Monatsrate zu berechnen.

Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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