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Immobilien

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Abstellraum in Son Ferrer

Son Ferrer · Calvià

Ref. 5611KAUF
3
1
84 m²
Nein
Ja
1
439.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate präsentiert diese einladende Wohnung in Son Ferrer, Calvià, die vollständig renoviert wurde und ein modernes, komfortables und funktionales Zuhause bietet.

Die Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem schönen 7,50 m² großen Balkon, eine separate und voll ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer – zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer – sowie ein komplettes Badezimmer.

Die Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren vollständig renoviert, wodurch die wichtigsten Wohnbereiche modernisiert und eine angenehme, zeitgemäße Atmosphäre geschaffen wurde. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine größeren Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug, in einer ruhigen Wohngegend von Son Ferrer und in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Schulen, Geschäften, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig sind beliebte Orte im Südwesten Mallorcas wie El Toro, Palmanova und Port Adriano bequem erreichbar.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein separater Abstellraum im selben Gebäude, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten.

Eine Immobilie, die Renovierung, Großzügigkeit und Funktionalität miteinander verbindet – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer der praktischsten Wohnlagen der Gemeinde Calvià suchen.

Die Angaben, Bilder, Pläne und Flächenangaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Nappo Real Estate.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung Ost

Laufende Kosten

IBI294,54 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten40,00 €pro Monat
Abfallgebühren179,84 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseGVerbrauch124.75EmissionsklasseGEmissionen65.7
VerbrauchG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
Energieverbrauch124.75kWh/m² Jahr
EmissionenG
A
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GKlasse G
CO₂-Emissionen65.7kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Son Ferrer · Calvià

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Andres Romero

Andres Romero

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch

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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears35.510 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare44.210 €

Kaufpreis439.000 €

Gesamtkosten der Transaktion483.210 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt132.010 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion483.210 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag351.200 €
Geschätzter Gutachtenwert439.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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