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Immobilien

3-Zimmer-Wohnung mit privatem Stellplatz und Balkon in Son Ferrer, Calvià

Son Ferrer · Calvià

Ref. 5539KAUF
3
1
80 m²
Nein
Ja
1
370.000 €

Die Immobilie

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Son Ferrer, Calvià, befindet sich diese ca. 80 m² große Wohnung mit einer praktischen und funktionalen Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Immobilie auf Mallorca.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Plus ist der ca. 8 m² große Balkon mit freiem, unverbautem Blick. Hier lässt sich der Außenbereich in angenehmer und ruhiger Atmosphäre genießen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und verfügt über einen eigenen privaten Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Son Ferrer ist eine Wohngegend in der Gemeinde Calvià, die sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur auszeichnet. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen, Restaurants und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bestehen gute Straßenverbindungen zu den umliegenden Orten von Calvià sowie nach Palma.

Eine Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, privatem Außenbereich und eigenem Stellplatz, in einer gut angebundenen Wohnlage mit einer umfassenden Infrastruktur.

Ausstattung

KlimaanlageTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI218,46 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten60,00 €pro Monat
Abfallgebühren179,84 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseGVerbrauch201.3EmissionsklasseGEmissionen58.2
VerbrauchG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
Energieverbrauch201.3kWh/m² Jahr
EmissionenG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
CO₂-Emissionen58.2kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Son Ferrer · Calvià

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Andres Romero

Andres Romero

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch

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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears29.600 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare38.300 €

Kaufpreis370.000 €

Gesamtkosten der Transaktion408.300 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt112.300 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion408.300 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag296.000 €
Geschätzter Gutachtenwert370.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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