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Immobilien

3-Zimmer-Wohnung mit privatem Stellplatz und Balkon in Son Ferrer, Calvià

Son Ferrer · Calvià

Ref. 5539KAUF
3
1
79.86 m²
Nein
Ja
1
370.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate präsentiert diese etwa 80 m² große Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug in einer ruhigen Wohngegend von Son Ferrer, Calvià. Die Lage bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld, gute Verkehrsanbindungen und eine breite Auswahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf.Son Ferrer verfügt über Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen, Restaurants und weitere wichtige Dienstleistungen. Zudem bestehen gute Straßenverbindungen zu anderen Orten der Gemeinde Calvià sowie nach Palma.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus bietet sie einen etwa 8 m² großen Balkon mit freiem Blick, der einen angenehmen Außenbereich mit Blick auf die ruhige Umgebung schafft.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich für einen komfortablen Alltag mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen.

Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.

Eine funktionale Wohnung mit drei Schlafzimmern, Balkon und privatem Stellplatz in einer Wohnlage mit allen wichtigen Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad; contamos además con una empresa de REFORMAS propia con personal, arquitectos y diseñadores; un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURÍDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO HAY CASA.

Ausstattung

KlimaanlageTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI218,46 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten60,00 €pro Monat
Abfallgebühren179,84 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseGVerbrauch201.3EmissionsklasseGEmissionen58.2
VerbrauchG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
Energieverbrauch201.3kWh/m² Jahr
EmissionenG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
CO₂-Emissionen58.2kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Son Ferrer · Calvià

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Andres Romero

Andres Romero

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch

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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears29.600 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare38.300 €

Kaufpreis370.000 €

Gesamtkosten der Transaktion408.300 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt112.300 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion408.300 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag296.000 €
Geschätzter Gutachtenwert370.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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