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Immobilien

3-Zimmer-Wohnung mit privatem Stellplatz und Balkon in Son Ferrer, Calvià

Son Ferrer · Calvià

Ref. 5539KAUF
3
1
80 m²
Nein
Ja
1
370.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese gemütliche Wohnung mit einer bebauten Fläche von 80 m² präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes in der ruhigen Wohngegend Son Ferrer in Calvià. Die Lage bietet ein familienfreundliches Umfeld mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und Restaurants – sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Palma und zu den wichtigsten Orten der Gemeinde. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Son Ferrer (Calvià) und zeichnet sich durch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung aus. Sie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Interessenten, die eine Immobilie in einer verkehrsgünstig gelegenen Gegend auf Mallorca suchen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es einen einladenden, etwa 8 m² großen Balkon mit freiem Blick – der perfekte Ort, um die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Aufzug) und umfasst einen eigenen Stellplatz, was im Alltag einen besonders praktischen Mehrwert darstellt.

Son Ferrer ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Calvià, das für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und sein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sportzentren, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an andere Orte in Calvià sowie an Palma.

Eine Immobilie mit praktischer Raumaufteilung, Außenbereich und eigenem Stellplatz – gelegen in einem Wohnviertel, in dem alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Bei NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder als INVESTITIONsobjekt erwerben. Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Abteilung zur Vermittlung der besten Hypothekenfinanzierung auf dem Markt sowie eine eigene Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 PARTNER-AGENTEN und 6 BÜROS auf Mallorca und in Madrid sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, DA IST EIN ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI218,46 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten60,00 €pro Monat
Abfallgebühren179,84 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseGVerbrauch201.3EmissionsklasseGEmissionen58.2
VerbrauchG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
Energieverbrauch201.3kWh/m² Jahr
EmissionenG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
CO₂-Emissionen58.2kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Son Ferrer · Calvià

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Andres Romero

Andres Romero

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears29.600 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare38.300 €

Kaufpreis370.000 €

Gesamtkosten der Transaktion408.300 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt112.300 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion408.300 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag296.000 €
Geschätzter Gutachtenwert370.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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