Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese vollständig renovierte Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1967 im beliebten Stadtteil Marquès de la Fontsanta vorzustellen. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von El Corte Inglés und der Calle Aragón entfernt und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt von Palma.
Die Wohnung verfügt über 130 m² bebaute Fläche und 121 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige sowie funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich geht harmonisch in die vollständig ausgestattete Küche über und bildet das Herzstück der Wohnung. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, sowie zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite. Ergänzt wird die Immobilie durch eine ca. 20 m² große private Terrasse, die das ganze Jahr über einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen oder für gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zur Ausstattung gehören Holzinnentüren, PVC-Fenster, Parkettboden, Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, elektrische Heizung sowie die vollständige Möblierung. Dank der Südostausrichtung profitiert die Wohnung über viele Stunden des Tages von angenehmem Tageslicht und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung besitzt eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad). Ein Stellplatz oder Abstellraum sind nicht vorhanden. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 80 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) 327,12 € und die Müllgebühr 126 € pro Jahr. Der Energieausweis weist die Klasse G mit einem Verbrauch von 205,40 kWh/m² pro Jahr sowie die Emissionsklasse F mit 56,80 kg CO₂/m² pro Jahr aus.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine stilvolle, bezugsfertige Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Palmas suchen.
Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN KAUFEN, VERKAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Architekten, Designern und qualifizierten Fachkräften, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG zur Vermittlung der besten Finanzierung sowie eine vollständig integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 STANDORTEN auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie als verlässlicher Partner während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.
