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Immobilien

Elegante Villa mit Pool und Garage in Sa Cabana

Pont d´Inca · Marratxí

Ref. 4522KAUF
3
3
297 m²
Nein
405 m²
2
950.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese beeindruckende Immobilie in der renommierten Wohngegend Sa Cabana in Marratxí präsentieren zu dürfen, einer ruhigen und etablierten Lage mit hervorragender Anbindung an Palma, umgeben von Supermärkten, Schulen, Grünflächen und allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Haus befindet sich auf einem 405 m² großen Grundstück und bietet 288 m² bebaute Fläche auf drei Etagen. Es verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer (eines davon mit privatem Balkon) sowie drei komplette Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung und die großzügigen Flächen sorgen für Komfort und Vielseitigkeit.

Im Außenbereich bietet die Immobilie eine große Terrasse mit privatem Pool, ideal um das mediterrane Klima zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Zudem gehört ein überdachter Garagenstellplatz zur Immobilie.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wird teilweise möbliert verkauft, was es sowohl für Familien als auch für Investoren mit Blick auf Wertsteigerung besonders attraktiv macht.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung für die besten Finanzierungslösungen sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung NORTE, SUR, ESTE, OESTE

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch147.24EmissionsklasseEEmissionen43.01
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch147.24kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen43.01kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Pont d´Inca · Marratxí

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Jose Manuel Navarro

Jose Manuel Navarro

Standort Palma · Cala Major

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

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Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears85.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar7.600 €

Steuern, Kosten und Honorare96.300 €

Kaufpreis950.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.046.300 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt286.300 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion1.046.300 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag760.000 €
Geschätzter Gutachtenwert950.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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