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Immobilien

Sonnige Wohnung mit Balkon und freiem Ausblick

Marratxí

Ref. 5753KAUF
3
2
Nein
Nein
378.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese interessante Kaufgelegenheit vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes und zeichnet sich insbesondere durch ihren hervorragenden natürlichen Lichteinfall sowie ihre ruhige Atmosphäre aus. Der Kaufpreis beträgt 378.000 €, die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 70 €. Eine interessante Möglichkeit für alle, die eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer funktionalen Raumaufteilung suchen.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Dadurch bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder andere persönliche Bedürfnisse benötigen. Der großzügige natürliche Lichteinfall sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die Wohnqualität der einzelnen Räume.

Besonders hervorzuheben sind die gute natürliche Belichtung und die ausgesprochen ruhige Atmosphäre. Beide Eigenschaften tragen wesentlich zum Wohnkomfort bei. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse E sowie die Emissionsklasse E. Der Energieverbrauch beträgt 115,20 kWh/m² pro Jahr, die CO₂-Emissionen liegen bei 34,90 kg/m² pro Jahr.

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 70 €.

Zusammenfassend handelt es sich um eine interessante Immobilie mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem besonders angenehmen natürlichen Lichteinfall. Sie bietet eine attraktive Grundlage sowohl für die Eigennutzung als auch für Käufer, die Wert auf eine vielseitige Raumaufteilung legen. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne während des gesamten Kaufprozesses.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN IMMOBILIEN INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Abteilung, die Ihnen dabei hilft, die beste HYPOTHEK auf dem Markt zu erhalten, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ANGESCHLOSSENEN IMMOBILIENBERATERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir Ihr zuverlässiger Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

Klimaanlage

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten70,00 €pro Monat

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch115.2EmissionsklasseEEmissionen34.9
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch115.2kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen34.9kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Marratxí

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Alexis Manzano

Alexis Manzano

Standort Marratxí · Sa Cabana

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears30.240 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare38.940 €

Kaufpreis378.000 €

Gesamtkosten der Transaktion416.940 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt114.540 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion416.940 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag302.400 €
Geschätzter Gutachtenwert378.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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