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Propiedades

Piso en venta en Port Andratx · Andratx

Port Andratx · Andratx

Ref. 4875VENTAEXCLUSIVA
3
2
94 m²
No
799.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros esta magnífica propiedad con amplia terraza privada y jacuzzi, ubicada en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Mallorca: Cala Llamp, en Puerto de Andratx. Situada en un entorno privilegiado, a tan solo 300 metros del mar y del prestigioso Beach Club Gran Folies, esta zona destaca por su tranquilidad, privacidad y cercanía a restaurantes de alto nivel, supermercados, servicios esenciales y excelentes conexiones con el resto de la isla.

La vivienda cuenta con 94 m² construidos, distribuidos en un amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, tres habitaciones dobles y dos baños completos, uno de ellos en suite. Todos los espacios son exteriores, lo que garantiza una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día, aportando una sensación de amplitud y bienestar en cada estancia.

Cabe destacar que la propiedad dispone de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, calefacción por suelo radiante en todas las estancias, ventanas Climalit de doble acristalamiento y acabados de primera calidad cuidadosamente seleccionados en suelos, carpintería, instalaciones y revestimientos, ofreciendo un alto nivel de confort, eficiencia y elegancia.

En el exterior, la propiedad ofrece una espectacular terraza privada de 100 m² con zona solárium, jacuzzi y barbacoa, además de un jardín privativo rodeado de naturaleza, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno exclusivo y relajado.

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Las Características

Aire acondicionadoAmuebladoTerrazasTrasteroZonas verdesCocina equipadaOrientación SUR

Información económica

IBI338,72 €al año
Comunidad2500,00 €al mes
Basuras193,92 €al año

Certificado Energético

Etiqueta consumoDConsumo86Etiqueta emisionesEEmisiones27
ConsumoD
A
B
C
DClase D
E
F
G
Consumo energético86kWh/m² año
EmisionesE
A
B
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EClase E
F
G
Emisiones CO₂27kg CO₂/m² año

Multimedia

Vídeo

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La Zona

Port Andratx · Andratx

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Oswald Barco

Oswald Barco

Oficina Calvià · Santa Ponsa

IdiomasInglés · Español

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears69.900 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance7128 €

Impuestos, gastos y honorarios80.728 €

Precio de compra799.000 €

Coste total de la operación879.728 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

Indica tu aportación en euros. Calculamos la financiación sobre el total de la operación, incluyendo impuestos y gastos.

Coste total de la operación879.728 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra90,1 %
Capital a hipotecar719.928 €
Valor de tasación orientativo899.910 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.

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Equipo Nappo en Mallorca