Exposé herunterladen
Immobilien

Exklusive renovierte Wohnung in Palma Zentrum

Casco Antiguo · Palma

Ref. 5620KAUF
3
2
170 m²
Nein
Ja
1.375.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive, vollständig mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnung im Herzen von Palma de Mallorca präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, umgeben von ausgezeichneten Restaurants, Boutiquen, Märkten sowie zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Kathedrale und das Meer sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles Design, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnfläche von 170 m² wurde durchdacht gestaltet und umfasst einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designküche, ausgestattet mit hochwertigen Schuller/Next 125-Möbeln und Miele-Geräten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer – eines davon en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche –, ein Gäste-WC, zwei Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu ihrem eigenen Balkon. Insgesamt sorgen vier Balkone für viel Tageslicht und eine angenehme natürliche Belüftung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsdachterrassen mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt, die Kathedrale und das Mittelmeer zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Porcelanosa-Boden- und Badbeläge, eine Mitsubishi-Wärmepumpe zur Klimatisierung, Klimaanlage, wassergeführte Fußbodenheizung von Schluter sowie Fenster nach deutschem Standard, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit bieten.

Eine einzigartige Immobilie, die modernes Design, erstklassige Ausstattungsqualität und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet und sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage überzeugt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie persönlich kennenzulernen.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit erfahrenen Fachkräften, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung zur Vermittlung der besten Hypothekenlösungen sowie eine vollständig integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 angeschlossenen Immobilienberatern und 6 Standorten auf Mallorca und in Madrid begleiten wir Sie kompetent und zuverlässig während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageTerrassenAbstellraumEinbauküche

Laufende Kosten

IBI318,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten80,00 €pro Monat

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch56EmissionsklasseDEmissionen17
VerbrauchD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
Energieverbrauch56kWh/m² Jahr
EmissionenD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
CO₂-Emissionen17kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

Entdecken Sie die Immobilie
in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Virtueller 360°-Rundgang

Erkunden Sie die Immobilie,
als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Raumaufteilung

Entdecken Sie jeden
Raum im Detail.

Sehen Sie sich den vollständigen Grundriss an und erkennen Sie, wie die Räume miteinander verbunden sind.

Die Lage

Casco Antiguo · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Alexis Manzano

Alexis Manzano

Standort Marratxí · Sa Cabana

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears135.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar11.000 €

Steuern, Kosten und Honorare149.700 €

Kaufpreis1.375.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.524.700 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt424.700 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion1.524.700 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag1.100.000 €
Geschätzter Gutachtenwert1.375.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Geben Sie Zinssatz und Laufzeit ein, um eine unverbindliche Monatsrate zu berechnen.

Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

Ähnliche Immobilien

Alle ansehen
Casco Antiguo · PalmaKauf: 1.375.000 €
Nappo-Team auf Mallorca