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Immobilien

Wohnung zum Kauf in La Bonanova · Palma

La Bonanova · Palma

Ref. 5408KAUF
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133 m²
Ja
Ja
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1.195.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive, vollständig renovierte Wohnung mit großzügiger Terrasse und spektakulärem Panoramablick über die Bucht von Palma präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2010 mit Aufzug in der begehrten Wohngegend La Bonanova, die für ihre ruhige Lage, ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum bekannt ist.

Die Wohnung bietet 133 m² stilvoll gestaltete Wohnfläche. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem unvergleichlichen Blick auf die Bucht von Palma. Die separate Küche ist über ein elegantes Innenfenster mit dem Wohnbereich verbunden und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Mastersuite mit eigenem Badezimmer, ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Die Immobilie wurde vor nur zwei Jahren mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert. Besonders hervorzuheben ist der edle Fischgrätparkettboden, der allen Räumen Eleganz und Wärme verleiht. Heizkörper sowie eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftspool sowie zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze.

Eine elegante Residenz, die eine außergewöhnliche Aussicht, großzügige Wohnräume und eine hervorragende Lage vereint.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachkräften, Architekten und Designern, eine interne Hypothekenabteilung zur Vermittlung der besten Finanzierung sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 Partnermaklern und 6 Büros auf Mallorca und in Madrid begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertGemeinschaftspoolTerrassenGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI565,83 €pro Jahr
Abfallgebühren126,27 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch82.5EmissionsklasseDEmissionen18.8
VerbrauchD
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DKlasse D
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Energieverbrauch82.5kWh/m² Jahr
EmissionenD
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DKlasse D
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CO₂-Emissionen18.8kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Virtueller 360°-Rundgang

Erkunden Sie die Immobilie,
als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

La Bonanova · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears113.400 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar10.731 €

Steuern, Kosten und Honorare127.831 €

Kaufpreis1.195.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.322.831 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.322.831 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,7 %
Darlehensbetrag1.083.831 €
Geschätzter Gutachtenwert1.354.789 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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