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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Ciutat Jardin · Palma

Ciutat Jardin · Palma

Ref. 4917KAUF
3
2
224 m²
Nein
Ja
1
1.275.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Mallorcas – Ciudad Jardín – präsentieren zu dürfen. Aktuell stehen vier hochwertige Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern zur Verfügung, alle mit mehr als 120 m² Wohnfläche, privatem Pool und eigenem Stellplatz. Ciudad Jardín überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Meer, seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Palma, den Flughafen, Supermärkte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung dieser Immobilien mit größter Diskretion. Aus diesem Grund stehen nur eingeschränkte Bildmaterialien zur Verfügung. Dieses Vorgehen unterstreicht den exklusiven Charakter der Objekte, schützt die Privatsphäre der Eigentümer und ermöglicht eine individuelle Betreuung ernsthaft interessierter Kaufinteressenten.

Jede der Wohnungen wurde mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertigen Ausstattungen und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich konzipiert. Private Terrassen, Gärten und Swimmingpools schaffen ein besonderes Wohngefühl. Es stehen verschiedene Grundrisse mit zwei oder drei Schlafzimmern zur Verfügung, die alle denselben hohen Anspruch an Qualität, Komfort und modernes Design erfüllen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in Ciudad Jardín sind, stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Informationen zur Verfügung. Private Besichtigungen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und die vollständige Dokumentation erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Präsentation. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, die aufgrund ihres diskreten Vermarktungskonzepts ausschließlich ausgewählten Interessenten vorgestellt wird.

Ausstattung

KlimaanlagePrivater PoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Süd

Laufende Kosten

Abfallgebühren126,37 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseCVerbrauch36.9EmissionsklasseCEmissionen11.6
VerbrauchC
A
B
CKlasse C
D
E
F
G
Energieverbrauch36.9kWh/m² Jahr
EmissionenC
A
B
CKlasse C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen11.6kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Ciutat Jardin · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Lautaro Beltran

Lautaro Beltran

Standort Palma · Foners

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears123.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar11.467 €

Steuern, Kosten und Honorare138.167 €

Kaufpreis1.275.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.413.167 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.413.167 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,8 %
Darlehensbetrag1.158.167 €
Geschätzter Gutachtenwert1.447.709 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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