Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, diese Gewerbeimmobilie zum Verkauf vorzustellen. Sie bietet eine interessante Möglichkeit für Fachleute aus der Gastronomie sowie für Investoren, die eine Immobilie zur gewerblichen Nutzung erwerben möchten. Die Räumlichkeiten verfügen über 113,06 m² bebaute Fläche und 87,82 m² Nutzfläche sowie eine Terrasse mit 14 m². Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und verfügt laut den vorliegenden Angaben über eine Lizenz für den Betrieb einer Café-Bar mit genehmigten Öffnungszeiten von 6:00 bis 2:00 Uhr. Die vorhandene Ausstattung und Raumaufteilung machen das Objekt zu einer interessanten Grundlage für einen Gastronomiebetrieb.
Die Gewerbefläche verfügt über eine fünf Meter breite Hauptfront, einen Eingang und ein Schaufenster zur Straße. Im Inneren ist die Raumaufteilung auf die Nutzung als Café-Bar ausgerichtet. Außerdem stehen zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Die 14 m² große Terrasse ergänzt den Innenbereich um eine Außenfläche für Gäste und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zu den technischen Merkmalen zählen eine Deckenhöhe von drei Metern und ein Abluftanschluss, der für bestimmte gastronomische Nutzungen von Bedeutung ist. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D sowie die Emissionsklasse D auf. Zusammen mit dem aktuellen Erhaltungszustand bieten diese Eigenschaften eine Grundlage, um die Eignung der Räumlichkeiten für das geplante Geschäftskonzept zu beurteilen.
Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen 200 €, die Müllgebühren 144,23 €. Der in der Objektbeschreibung angegebene Verkaufspreis liegt bei 329.983 €. Die Maklerprovision beträgt 5 %. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine Gewerbeimmobilie mit Café-Bar-Lizenz und Terrasse erwerben möchten, um ein eigenes Gastronomiekonzept umzusetzen oder die Räumlichkeiten weiterhin gastronomisch zu nutzen.
Kontaktieren Sie Nappo Real Estate für weitere Informationen, Einzelheiten zu den Verkaufsbedingungen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir begleiten Sie gerne durch den Kaufprozess und unterstützen Sie dabei, die Möglichkeiten dieser Immobilie einzuschätzen.
Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN EINE IMMOBILIE INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Mitarbeitern, Architekten und Designern, eine interne Abteilung zur Vermittlung der besten HYPOTHEK auf dem Markt sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ASSOZIIERTEN MAKLERINNEN UND MAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.
