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Immobilien

Exklusive Wohnanlage mit Gemeinschaftspool in Capdepera

Capdepera

Ref. 5601KAUF
2
2
98 m²
Ja
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1
680.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive Wohnanlage in Capdepera vorzustellen, einer der reizvollsten Orte im Nordosten Mallorcas. In einer ruhigen Umgebung, eingebettet in die mediterrane Landschaft, bietet die Anlage eine gute Anbindung an bekannte Strände wie Son Moll und Cala Agulla. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur historischen Burg von Capdepera und zum Hafen von Cala Ratjada macht diesen Standort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.

Die Wohnanlage umfasst 23 Apartments und 9 Reihenhäuser im traditionellen mallorquinischen Stil mit zwei oder drei Schlafzimmern. Die großzügigen, funktionalen und hellen Wohnräume sind so gestaltet, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und hohen Wohnkomfort bieten. Einige Immobilien verfügen zudem über einen Blick auf das Meer, die Ostküste Mallorcas oder die Burg von Capdepera.

Die Küchen sind vollständig möbliert und mit Geräten von Siemens oder vergleichbarer Qualität ausgestattet. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie ein integrierter Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschtassen, wandhängende Badmöbel und Unterputzarmaturen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Aluminiumfenster und -türen, großformatige Keramikfliesen, Klimaanlage, elektrische Heizung sowie eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht die hohe Energieeffizienz der Immobilien.

Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, weitläufige Gartenanlagen und Bereiche zum Entspannen. Jede Immobilie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Die Preise beginnen bei 680.000 €. Die Energieeffizienzklasse A weist einen jährlichen Energieverbrauch von 3,32 kWh/m² und CO₂-Emissionen von 1,04 kg/m² aus.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu den verfügbaren Immobilientypen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachkräften, Architekten und Designern, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG, die Sie bei der Suche nach den besten Finanzierungskonditionen unterstützt, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ANGESCHLOSSENEN IMMOBILIENMAKLERINNEN UND -MAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageGemeinschaftspoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbauküche

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch3.32EmissionsklasseAEmissionen1.04
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch3.32kWh/m² Jahr
EmissionenA
AKlasse A
B
C
D
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CO₂-Emissionen1.04kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Capdepera

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears58.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.440 €

Steuern, Kosten und Honorare67.140 €

Kaufpreis680.000 €

Gesamtkosten der Transaktion747.140 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt203.140 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion747.140 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag544.000 €
Geschätzter Gutachtenwert680.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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