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Immobilien

Exklusives Neubau-Reihenhaus mit Garten in Cala Ratjada Mallorca

Capdepera

Ref. 5498KAUF
3
3
469 m²
Nein
Ja
1
980.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses exklusive Neubau-Reihenhaus mit privatem Garten und Terrassen präsentieren zu dürfen, nur 600 Meter vom Hafen von Cala Ratjada entfernt. Die Lage an der Ostküste Mallorcas bietet Zugang zu kristallklaren Buchten, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen und verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung.

Die Immobilie verfügt über großzügige und helle Räume mit 3 Schlafzimmern und bis zu 4 Badezimmern, ein komfortables Wohn- und Esszimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche sowie direkten Zugang zu privaten Terrassen und Gartenbereichen, ideal für ein mediterranes Lebensgefühl.

Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftsbereiche mit Pool, Whirlpools und Entspannungszonen. Jede Einheit verfügt über einen Stellplatz mit Vorinstallation für ein Elektrofahrzeug.

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Ausstattungen gebaut und wird bezugsfertig übergeben. Zudem besteht die Möglichkeit, zwischen zwei Möbellinien, AKTUAL oder ÉLÉGANCE, zu wählen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung für die besten Finanzierungslösungen sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertGemeinschaftspoolTerrassenEinbaukücheAusrichtung Ost

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch27.56EmissionsklasseBEmissionen7.94
VerbrauchB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch27.56kWh/m² Jahr
EmissionenB
A
BKlasse B
C
D
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F
G
CO₂-Emissionen7.94kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Capdepera

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Anny Félix

Anny Félix

Standort Palma · Cala Major

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch · Portugiesisch

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Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears88.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar7.840 €

Steuern, Kosten und Honorare99.540 €

Kaufpreis980.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.079.540 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt295.540 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion1.079.540 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag784.000 €
Geschätzter Gutachtenwert980.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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