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Immobilien

Wunderschöne Neubauwohnung in Canyamel

Capdepera

Ref. 5500KAUF
2
1
106 m²
Ja
Nein
1
436.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate präsentiert Ihnen diese exklusive Wohnanlage in Canyamel, Capdepera, nur 150 Meter vom Strand entfernt. Canyamel zählt zu den attraktivsten Küstengebieten der Gemeinde und ist für seine natürliche Umgebung, seine Sandstrände und sein kristallklares Wasser bekannt. Die Lage bietet die Möglichkeit, die Ruhe einer privilegierten mediterranen Umgebung zu genießen, umgeben von Buchten, beeindruckenden Küstenlandschaften sowie einer guten Auswahl an Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitangeboten. Eine hervorragende Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz auf Mallorca.

Die Anlage besteht aus einem exklusiven Gebäude mit nur 14 Wohnungen und bietet verschiedene Grundrisse mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie bis zu 3 Badezimmern. Die Apartments wurden mit großzügigen, hellen und funktionalen Innenbereichen konzipiert und verfügen über private Terrassen, auf denen sich das mediterrane Klima Mallorcas das ganze Jahr über genießen lässt. Die Wohnungen bieten moderne, komplett ausgestattete Küchen, eine zentrale Klimaanlage mit Kalt-/Warmfunktion, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Einbauschränke und hochwertige Ausstattungen.

Die Wohnanlage verfügt außerdem über attraktive Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Gemeinschaftspool, der von mediterranen Gartenanlagen umgeben ist und einen angenehmen Ort zum Entspannen und Erholen bietet. Je nach Wohnung stehen Außen- oder Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, jeweils mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Eine Neubauanlage für alle, die zeitgemäßes Design, Komfort, Ruhe und die Nähe zum Meer miteinander verbinden möchten. Die Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen. Die Preise beginnen bei 436.000 €.

Kontaktieren Sie Nappo Real Estate für weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und um die für Ihre Bedürfnisse passende Option kennenzulernen.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Abteilung für die Vermittlung der besten HYPOTHEKENKONDITIONEN sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ANGESCHLOSSENEN MAKLERINNEN UND MAK­LERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess.

WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageGemeinschaftspool

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch26.13EmissionsklasseBEmissionen8.21
VerbrauchB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch26.13kWh/m² Jahr
EmissionenB
A
BKlasse B
C
D
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G
CO₂-Emissionen8.21kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Capdepera

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Anny Félix

Anny Félix

Standort Palma · Cala Major

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch · Portugiesisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears35.240 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare43.940 €

Kaufpreis436.000 €

Gesamtkosten der Transaktion479.940 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt131.140 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion479.940 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag348.800 €
Geschätzter Gutachtenwert436.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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