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Immobilien

Exklusive doppelhaushälfte mit Meerblick in Génova.

Genova · Palma

Ref. 5521KAUF
4
3
186 m²
Nein
142.16 m²
1
1.300.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive, im Jahr 2026 fertiggestellte doppelhaushälfte mit spektakulärem Meerblick, privatem Pool auf der Terrasse und Sonnenterrasse in Génova präsentieren zu dürfen. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und wurde mit dem Fokus auf großzügige Räume, viel Tageslicht und hohen Wohnkomfort konzipiert. Génova ist eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, die für ihre hervorragende Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen sowie ihre Nähe zu Palma bekannt ist.

Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein elegantes und helles Wohnzimmer mit Küche sowie ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei außergewöhnlich geräumige und helle Schlafzimmer mit großen Climalit-Fenstern, die viel natürliches Licht sowie Komfort und Isolierung bieten, sowie ein Badezimmer. Im unteren Geschoss befinden sich zwei weitere großzügige und helle Schlafzimmer, ebenfalls mit Climalit-Fenstern, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine private Garage.

Zu den besonderen Merkmalen zählen der beeindruckende Meerblick, der private Pool auf der Terrasse und die Sonnenterrasse, die einen exklusiven Außenbereich zum Genießen der Umgebung schaffen. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen realisiert, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese exklusive Immobilie persönlich kennenzulernen.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN SIE INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern; eine interne ABTEILUNG FÜR HYPOTHEKEN, um die beste Finanzierung am Markt zu finden; sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ANGESCHLOSSENEN AGENTEN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der Partner, der Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageGemeinschaftspoolTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung Süd

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseCVerbrauch60EmissionsklasseCEmissionen16.2
VerbrauchC
A
B
CKlasse C
D
E
F
G
Energieverbrauch60kWh/m² Jahr
EmissionenC
A
B
CKlasse C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen16.2kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Genova · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears126.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar10.400 €

Steuern, Kosten und Honorare140.100 €

Kaufpreis1.300.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.440.100 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt400.100 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion1.440.100 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag1.040.000 €
Geschätzter Gutachtenwert1.300.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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