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Immobilien

Reihenhaus zum Kauf in La Vileta · Palma

La Vileta · Palma

Ref. 5086KAUF
4
3
215 m²
Nein
Nein
3
825.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses hervorragende Reihenhaus in La Vileta präsentieren zu dürfen, einer der gefragtesten Wohnlagen für Familien dank ihrer ruhigen Umgebung, hervorragenden Erreichbarkeit sowie der Nähe zu renommierten Schulen, Supermärkten, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen. Direkt gegenüber eines Platzes gelegen, genießt die Immobilie eine besonders ruhige Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Das Haus verfügt über mehr als 215 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer sowie ein Gäste-WC und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind der sehr gute Allgemeinzustand der Immobilie, vier Klimaanlagen, Climalit-Fenster mit Doppelverglasung sowie die Süd-Nord-Ausrichtung, die für eine hervorragende Querlüftung und viel natürliches Licht sorgt.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und Zugang über eine private Zufahrt, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Kombination aus Größe, Raumaufteilung, Lage und attraktivem Quadratmeterpreis macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit in dieser begehrten Wohngegend.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses fantastische Zuhause persönlich kennenzulernen.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG zur Sicherung der besten Finanzierungslösungen sowie eine vollständig integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie professionell vom ersten bis zum letzten Schritt des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageAusrichtung Sur Norte

Laufende Kosten

IBI320,00 €pro Jahr
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch182.4EmissionsklasseEEmissionen39.5
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
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Energieverbrauch182.4kWh/m² Jahr
EmissionenE
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EKlasse E
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CO₂-Emissionen39.5kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

La Vileta · Palma

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Juan Sebastian Otero

Juan Sebastian Otero

Standort Palma · Foners

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch · Französisch · Italienisch · Portugiesisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears72.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar7.362 €

Steuern, Kosten und Honorare83.562 €

Kaufpreis825.000 €

Gesamtkosten der Transaktion908.562 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion908.562 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,1 %
Darlehensbetrag743.562 €
Geschätzter Gutachtenwert929.453 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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