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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Amanecer · Palma

Amanecer · Palma

Ref. 5493KAUF
3
2
120 m²
Ja
Ja
2
700.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese elegante, derzeit in Renovierung befindliche Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 2020 erbauten Wohnanlage präsentieren zu dürfen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, während die Anlage einen gemeinschaftlichen Pool auf der Dachterrasse sowie einen Kinderbereich bietet. Die Immobilie befindet sich in El Amanecer, einem angenehm gelegenen Wohnviertel von Palma mit Supermärkten, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Die Wohnung verfügt über 108 m² Nutzfläche und einen komfortablen, ausgewogenen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmem Tageslichteinfall. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich ergänzt. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite. Ein 8 m² großer Balkon mit Südwestausrichtung ergänzt die Immobilie.

Die Wohnung befindet sich derzeit in Renovierung; die Fertigstellung ist für den 16. Oktober vorgesehen. Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die einen ungefähren Eindruck des geplanten Ergebnisses nach Abschluss der Arbeiten vermitteln. Einzelne Ausführungen, dekorative Elemente und Details können daher vom endgültigen Ergebnis abweichen. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, PVC-Außenfenster mit Climalit-Verglasung sowie eine über Luftkanäle geführte Klimaanlage mit Kalt- und Warmluftfunktion in sämtlichen Räumen.

Im Kaufpreis sind zwei Stellplätze enthalten. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage einen gemeinschaftlichen Pool auf der Dachterrasse und einen Kinderbereich, die den Wohnkomfort zusätzlich ergänzen.

Eine interessante Gelegenheit, eine renovierte Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung, Balkon, zwei im Kaufpreis enthaltenen Stellplätzen und den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage in El Amanecer zu erwerben. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate für weitere Informationen zur Renovierung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

AufzugKlimaanlageGemeinschaftspoolAbstellraumEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Südost

Laufende Kosten

IBI500,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten120,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch60.1EmissionsklasseBEmissionen13.6
VerbrauchB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch60.1kWh/m² Jahr
EmissionenB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen13.6kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Amanecer · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Mateo Castrillon

Mateo Castrillon

Standort Palma · Foners

SprachenSpanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears60.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar6.237 €

Steuern, Kosten und Honorare69.937 €

Kaufpreis700.000 €

Gesamtkosten der Transaktion769.937 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion769.937 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90 %
Darlehensbetrag629.937 €
Geschätzter Gutachtenwert787.421 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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