Die Immobilie
Nappo Real Estate präsentiert diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit historischem Charakter in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1896, das 1995 umfassend saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug und gehört zu einer ruhigen Eigentümergemeinschaft mit lediglich vier Parteien. Die exklusive Lage im Stadtviertel La Missió, nur wenige Schritte von Las Ramblas und der Altstadt Palmas entfernt, verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtlichen Dienstleistungen.
Mit einer bebauten Fläche von 216 m², davon 196 m² Wohnfläche, sowie einer rund 40 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Bereits beim Betreten durch die originalen Massivholztüren wird der besondere Charakter der Wohnung spürbar. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das elegante Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie in ein separates Wohnzimmer. Die unabhängige Küche verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und bietet zusätzlich einen Hauswirtschaftsbereich sowie zwei Vorratsräume. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Homeoffice oder Gäste hervorragend eignet. Zudem besteht die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich miteinander zu verbinden und so einen offenen, großzügigen Wohnraum zu schaffen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in den meisten Räumen sowie eine Warmwasser-Radiatorenheizung im gesamten Haus, die das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort sorgen. Die Wohnung bewahrt ihren historischen Charakter durch originale Elemente, kombiniert mit pflegeleichten Fliesenböden und einer hochwertigen Holzinnenausstattung, die den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight ist die 40 m² große private Terrasse mit Grillbereich, die den idealen Rahmen bietet, um das mediterrane Klima zu genießen, Gäste zu empfangen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesener Abstellraum innerhalb des gemeinschaftlichen Dachterrassenbereichs. Die Gebäudeinspektion (IEE) wurde im Jahr 2020 durchgeführt, die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen lediglich 45 €, Grundsteuer in Höhe von 505 € pro Jahr und die jährliche Müllgebühr beläuft sich auf 126,37 €.
Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, großzügigen Räumen und viel Persönlichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Palmas. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, VERMIETEN oder darin INVESTIEREN; darüber hinaus verfügen wir über eine eigene RENOVIERUNGSFIRMA mit Mitarbeitern, Architekten und Designern, eine interne Abteilung, die Ihnen die beste HYPOTHEK auf dem Markt vermittelt, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, DA IST EIN ZUHAUSE.
