Die Immobilie
Nappo Real Estate präsentiert dieses elegante Penthouse im vierten Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Gebäudes mit Aufzug, im Herzen der Altstadt von Palma, nur wenige Schritte von der Kathedrale entfernt. Die Südausrichtung, der Meerblick und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die das mediterrane Lebensgefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Palmas genießen möchten. Restaurants, Cafés, Boutiquen, kulturelle Einrichtungen, die Hafenpromenade sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über 180 m² bebaute Fläche und 132 m² Wohnfläche. Dank ihrer Ecklage und der vollständig nach außen ausgerichteten Räume profitiert sie den ganzen Tag von viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von etwa 30 m², eine separate Küche mit Erdgasanschluss, eine praktische Speisekammer sowie einen Hauswirtschafts- und Waschbereich. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und eignet sich ideal für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen.
Zur Ausstattung gehören Holzfenster und Holztüren, hochwertige Parkettböden, eine Gaszentralheizung sowie die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Die Südausrichtung, die helle Atmosphäre und die ruhige Umgebung sorgen ganzjährig für hohen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D mit einem Energieverbrauch von 56,50 kWh/m² pro Jahr sowie die Emissionsklasse C mit 13,30 kg CO₂/m² pro Jahr.
Zum Angebot gehören ein Abstellraum sowie ein Garagenstellplatz mit Platz für zwei kleinere Fahrzeuge, ein besonderer Vorteil in der Altstadt von Palma. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 120 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) 112 € und die jährliche Müllgebühr 126 €.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die großzügige Wohnflächen, Meerblick, viel Tageslicht und eine der besten Lagen Palmas miteinander verbindet – ideal als Hauptwohnsitz oder exklusive Ferienresidenz.
Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Unternehmen für RENOVIERUNGEN mit Architekten, Designern und qualifizierten Fachkräften, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG für die bestmögliche Finanzierung sowie eine vollständig integrierte RECHTSABTEILUNG, die Sie während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses begleitet. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir Ihr zuverlässiger Partner von Anfang bis Ende. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.
