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Immobilien

Penthouse zum Kauf in Casco Antiguo · Palma

Casco Antiguo · Palma

Ref. 5206KAUF
3
4
196 m²
Nein
Ja
1.550.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche, vollständig renovierte Immobilie im zweiten Stock eines historischen Gebäudes ohne Aufzug im exklusiven Viertel Monti-sion präsentieren zu dürfen – einer der begehrtesten Adressen der Altstadt von Palma. Historische Paläste, malerische Gassen, ausgezeichnete Restaurants und charmante Boutiquen verleihen diesem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der Insel.

Auf einer Wohnfläche von 196 m² verbindet diese Residenz den authentischen Charakter mallorquinischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine großzügige Eingangshalle führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einem eleganten, separaten Esszimmer verbunden ist. Die unabhängige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Hauptsuite bietet ein exklusives Badezimmer en suite sowie einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und schafft damit einen privaten Rückzugsort von besonderer Eleganz.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche private Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über die Dächer der Altstadt, die Kathedrale von Palma und die gesamte Skyline der Stadt – ein einzigartiger Ort, um das mediterrane Lebensgefühl in seiner schönsten Form zu genießen.

Bei der umfassenden Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu bewahren. Natursteinmauern und freigelegte Holzbalken verleihen jedem Raum Wärme, Authentizität und zeitlose Eleganz. Klimaanlage sowie Heizkörper sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort.

Ein privater Abstellraum ergänzt diese außergewöhnliche Immobilie.

Kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachkräften, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung zur Vermittlung der besten Hypotheken sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 Partnermaklern und 6 Büros auf Mallorca und in Madrid begleiten wir Sie während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertTerrassenAbstellraumEinbauküche

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten60,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch122.2EmissionsklasseEEmissionen38.4
VerbrauchE
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B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch122.2kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
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EKlasse E
F
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CO₂-Emissionen38.4kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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in bewegten Bildern.

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Virtueller 360°-Rundgang

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als wären Sie vor Ort.

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Die Lage

Casco Antiguo · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears156.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar13.997 €

Steuern, Kosten und Honorare173.697 €

Kaufpreis1.550.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.723.697 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.723.697 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis91,2 %
Darlehensbetrag1.413.697 €
Geschätzter Gutachtenwert1.767.121 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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