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Immobilien

Maisonette zum Kauf in Capdepera

Capdepera

Ref. 5252KAUF
2
2
98 m²
Ja
Ja
1
680.000 €

Die Immobilie

Napppo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive Wohnanlage in Capdepera vorzustellen, einem der reizvollsten Orte im Nordosten Mallorcas. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen mediterranen Umgebung und liegt nur wenige Minuten von den Stränden Son Moll und Cala Agulla entfernt. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Burg von Capdepera sowie der Hafen von Cala Ratjada verleihen diesem Standort einen ganz besonderen Charakter.

Die im Jahr 2026 fertiggestellte Wohnanlage umfasst insgesamt 23 Apartments und 9 Doppelhaushälften im mallorquinischen Stil mit zwei oder drei Schlafzimmern. Alle Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort geplant. Ausgewählte Einheiten bieten zudem einen herrlichen Blick auf das Meer, die Ostküste Mallorcas oder die Burg von Capdepera.

Die Immobilien werden mit vollständig ausgestatteten Einbauküchen inklusive Siemens-Geräten oder gleichwertiger Ausstattung übergeben. Dazu gehören Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, integrierter Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen, moderne Waschtischunterschränke und Unterputzarmaturen. Hochwertige Aluminiumfenster, großformatige Keramikböden, Klimaanlage, elektrische Heizung sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die gesamte Wohnanlage erreicht die Energieeffizienzklasse A.

Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen und großzügige Erholungsbereiche zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen privaten Abstellraum.

Die Preise beginnen ab 680.000 €. Die Wohnanlage verfügt über die Energieeffizienzklasse A mit einem Energieverbrauch von 3,32 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von lediglich 1,04 kg/m² pro Jahr. Angaben zu Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren liegen derzeit noch nicht vor.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu den verfügbaren Wohneinheiten zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN EINE IMMOBILIE INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Architekten, Designern und qualifizierten Fachkräften, eine interne FINANZIERUNGSABTEILUNG für die optimale Hypothek sowie eine vollständig integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 IMMOBILIENBERATERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie zuverlässig während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageGemeinschaftspoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbauküche

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch3.32EmissionsklasseAEmissionen1.04
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch3.32kWh/m² Jahr
EmissionenA
AKlasse A
B
C
D
E
F
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CO₂-Emissionen1.04kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Capdepera

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears58.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar6.057 €

Steuern, Kosten und Honorare67.757 €

Kaufpreis680.000 €

Gesamtkosten der Transaktion747.757 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion747.757 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90 %
Darlehensbetrag611.757 €
Geschätzter Gutachtenwert764.696 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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