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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Inca

Inca

Ref. 5209KAUFEXKLUSIV
3
2
162 m²
Nein
Ja
399.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen, die sich im ersten Stock eines sehr familiären und ruhigen Gebäudes mit nur einer Wohnung pro Etage im begehrten Ort Inca befindet – nur 15 Minuten von Palma de Mallorca entfernt – und über eine herrliche Terrasse von ca. 30 m² verfügt.

Diese bezaubernde Immobilie empfängt uns mit einem einladenden Eingangsbereich. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Balkon, der auf die Straße der Wohnanlage hinausgeht, sowie ein Ankleidezimmer für Komfort und Privatsphäre. einem Flur, an den die beiden anderen Doppelzimmer mit Einbauschränken und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern angrenzen, einem großen, geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einer separaten, modernen Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten. Die Terrasse ist eines der besonderen Highlights der Immobilie – mit Grill und Veranda, die zum gemeinsamen Genießen mit der Familie einladen. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Waschraum.

Küche und Terrasse wurden im Jahr 2024 renoviert.

Die Immobilie verfügt über eine erstklassige Ausstattung mit lackierten Holzfenstern im Innenbereich, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung im Außenbereich, Steinzeugböden und einer F/C-Luftpumpe.

Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten: Verkehrsverbindungen, medizinische Einrichtungen, Schulen, Hotels, Supermärkte und Restaurants. Inca liegt im Herzen Mallorcas und ist die drittgrößte Stadt der Insel sowie die Hauptstadt des Landkreises Raiguer. Bekannt für ihre lange Tradition in der Schuhindustrie, besticht die Stadt durch ihr pulsierendes lokales Leben, ihre ausgezeichneten traditionellen Weingüter und ihr berühmtes jährliches Volksfest „Dijous Bo“. Inca liegt strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Palma und Alcúdia, direkt am Fuße der Serra de Tramuntana. Dank ihrer privilegierten Lage, die von der Hauptstadt aus mit dem Zug in etwa 20 Minuten bequem zu erreichen ist, ist sie ein idealer Ausgangspunkt, um die Insel zu erkunden.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN SIE INVESTIEREN; wir verfügen außerdem über eine eigene RENOVIERUNGSFIRMA mit Mitarbeitern, Architekten und Designern; eine interne Abteilung, um die beste HYPOTHEK auf dem Markt zu erhalten, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, DA IST EIN ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertTerrassenEinbauküche

Laufende Kosten

IBI300,00 €pro Jahr
Abfallgebühren126,37 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseFVerbrauch382EmissionsklasseEEmissionen66
VerbrauchF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
Energieverbrauch382kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen66kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

Entdecken Sie die Immobilie
in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Virtueller 360°-Rundgang

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als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Inca

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Jennifer Chan

Jennifer Chan

Standort Palma · Foners

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears31.920 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare40.620 €

Kaufpreis399.000 €

Gesamtkosten der Transaktion439.620 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion439.620 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,2 %
Darlehensbetrag359.820 €
Geschätzter Gutachtenwert449.775 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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