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Immobilien

Freistehendes Haus zum Kauf in Inca

Inca

Ref. 5207KAUF
8
7
706 m²
Nein
13128 m²
2
3.950.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate bietet diese wunderschöne Finca mit Ferienlizenz in Inca zum Verkauf an. Ein Anwesen mit viel Charakter und hochwertiger Ausstattung, das einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und das gesamte Dorf bietet.

Die Finca verfügt über ein fast 14.000 m² großes, begrüntes Grundstück sowie einen großen Pool und besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnhäusern mit insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Eingang mit Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen Veranda mit freiem Blick, 5 Doppelzimmer und 5 komplette Badezimmer. Auf derselben Etage befindet sich eine geräumige Garage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer mit drei Badezimmern en suite, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Nebeneingang, ein Doppelraum mit großem Esszimmer und großem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit unglaublicher Aussicht. Auf derselben Etage befindet sich ein offener Bereich mit einer großen Mehrzweckzone mit Grill und einer geräumigen Garage. Auf dieser Etage führt eine Treppe nach oben, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und unglaublicher Aussicht befindet.

Zum Anwesen gehört außerdem ein weiteres kleines Häuschen von ca. 40 m², das nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann (Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden).

Das Anwesen besticht durch höchste Qualität: Fußböden aus Travertin-Marmor, Kamine, Innen- und Außenschreinerei aus Holz, Ölzentralheizung sowie verschiedene.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben, die Ihnen einen luxuriösen Lebensstil nur einen Katzensprung vom Dorf entfernt bietet und sich in strategisch günstiger Lage befindet.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN EINE IMMOBILIE INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung zur Vermittlung der besten Hypothekenlösungen sowie eine vollständig integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 Partnermaklern und 6 Standorten auf Mallorca und in Madrid begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Immobilienprozess – von Anfang bis Ende. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

MöbliertPrivater PoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbauküche

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch119.4EmissionsklasseEEmissionen24.5
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch119.4kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen24.5kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Inca

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Luca Montanini

Luca Montanini

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears463.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar36.272 €

Steuern, Kosten und Honorare503.472 €

Kaufpreis3.950.000 €

Gesamtkosten der Transaktion4.453.472 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion4.453.472 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis92,7 %
Darlehensbetrag3.663.472 €
Geschätzter Gutachtenwert4.579.340 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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