Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1983 vorstellen zu dürfen. Nur 120 Meter vom Meer entfernt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sofort rentable Investition in einer gefragten Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über 118 m² bebaute Fläche und 109 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die möblierte Küche verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Ergänzt wird die Immobilie durch drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Aluminiumfenster, Glaselemente im Innenbereich, Einbauschränke sowie eine Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine moderne Renovierung und damit eine zusätzliche Wertsteigerung.
Die Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft und erzielt derzeit eine monatliche Miete von 1.050 €, wodurch vom ersten Tag an laufende Einnahmen erzielt werden. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen. Das Hausgeld beträgt 75 € pro Monat, die jährliche Müllgebühr 127 €. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Küstenlage mit hoher Mietnachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Nappo Real Estate gerne zur Verfügung.
