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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Palma

Palma

Ref. 5162KAUF
2
2
164 m²
Nein
Ja
595.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese großzügige Immobilie vorzustellen, die im Jahr 2011 vollständig renoviert wurde und sich im zweiten Stock eines traditionellen Gebäudes ohne Aufzug in der bekannten Calle 31 de Diciembre, nahe den begehrten Vierteln Blanquerna und Arxiduc, befindet. Die Lage zählt zu den etabliertesten Wohngegenden Palmas und bietet Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Zentren, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt.

Die Immobilie verfügt derzeit über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Darüber hinaus bietet sie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, der derzeit als private Terrasse genutzt wird und einen angenehmen Außenbereich für den täglichen Gebrauch schafft. Zusätzlich gehört ein Abstellraum auf der Dachterrasse zur Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Zustand der Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Dank ihrer aktuellen Aufteilung und Größe besteht außerdem die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie neu zu gestalten und das Wohn-Esszimmer in zwei zusätzliche Schlafzimmer umzuwandeln, wodurch die Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten deutlich erweitert werden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen privaten Abstellraum auf der Dachterrasse, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser besonderen Immobilie kennenzulernen.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN IMMOBILIEN INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung zur Vermittlung der besten Hypothekenlösungen am Markt sowie eine vollständig integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der verlässliche Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung ESTE, OESTE

Laufende Kosten

IBI251,00 €pro Jahr
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch167.7EmissionsklasseFEmissionen50.7
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch167.7kWh/m² Jahr
EmissionenF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
CO₂-Emissionen50.7kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Virtueller 360°-Rundgang

Erkunden Sie die Immobilie,
als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Belen Martinez

Belen Martinez

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Französisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears49.550 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.293 €

Steuern, Kosten und Honorare58.543 €

Kaufpreis595.000 €

Gesamtkosten der Transaktion653.543 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion653.543 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis89,8 %
Darlehensbetrag534.543 €
Geschätzter Gutachtenwert668.178 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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