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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Son Dameto · Palma

Son Dameto · Palma

Ref. 5063KAUFEXKLUSIV
3
2
117 m²
Ja
Ja
599.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive Wohnung in strategisch günstiger Lage zwischen den Stadtvierteln Son Dameto und Son Rapinya präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im vierten Stock eines eleganten Gebäudes mit zwei Aufzügen.

Dieses gemütliche und helle Zuhause, komplett renoviert und neuwertig, befindet sich in einer sehr belebten Gegend, in der Nähe der wichtigsten Schulen, Supermärkte, Apotheken und Kliniken, mit guter Anbindung an die Autobahn und ganz in der Nähe der Stadt.

Jedes Detail ist fachmännisch gestaltet, um ein luxuriöses und repräsentatives Ambiente zu schaffen, das gleichzeitig viel Funktionalität und die Freude am Wohnen in den eigenen vier Wänden mit Familie oder Freunden bietet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen praktischen Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken und gelangt sofort ins pulsierende Herzstück der Wohnung: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen. Das Wohnzimmer bietet dank großer Fenster einen Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick, ideal, um die frische Luft zu genießen. Ein lebendiger Teil des Wohnzimmers ist die Küche: modern und mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet, ideal für Kochbegeisterte.

Das Haus verfügt über drei durchdachte Schlafzimmer. Auf der einen Seite, hinter einer versteckten und schallisolierten Tür, befindet sich das sehr geräumige Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidebereich sowie einem eigenen Bad mit Duschwanne und einer Design-Badewanne. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich die beiden anderen Schlafzimmer, darunter ein Zimmer ohne mit Einbauschrank und ein Doppelzimmer, ebenfalls mit Einbauschrank.

Im selben Bereich befindet sich das zweite Badezimmer mit Duschwanne. Im Badezimmer verbirgt sich hinter einer Tür ein praktischer Wasch- und Stauraumbereich.

Die Wohnung verfügt über ein System aus direkter und indirekter Beleuchtung für ein einzigartiges und komfortables Wohnerlebnis. Eine Klimaanlage der neuesten Generation von Samsung in jedem Raum sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.

EXTRAS: Parkplatz im selben Gebäude, der Komfort und einfachen Zugang gewährleistet. MÖGLICHKEIT, diesen zu einem Sonderpreis von 40.000 Euro zu erwerben.

Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Qualität, Komfort und eine privilegierte Lage in Palma suchen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder DARIN INVESTIEREN; wir verfügen zudem über eine eigene RENOVIERUNGSFIRMA mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Abteilung, um die beste HYPOTHEK auf dem Markt zu erhalten, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, DA IST EIN ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertTerrassenEinbaukücheAusrichtung nord

Laufende Kosten

IBI313,53 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten100,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch227.7EmissionsklasseCEmissionen49.1
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch227.7kWh/m² Jahr
EmissionenC
A
B
CKlasse C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen49.1kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Virtueller 360°-Rundgang

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Raumaufteilung

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Die Lage

Son Dameto · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Luca Montanini

Luca Montanini

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears49.910 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.328 €

Steuern, Kosten und Honorare58.938 €

Kaufpreis599.000 €

Gesamtkosten der Transaktion657.938 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion657.938 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis89,8 %
Darlehensbetrag538.138 €
Geschätzter Gutachtenwert672.673 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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