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Immobilien

Haus zum Kauf in Santa Ponça · Calvià

Santa Ponça · Calvià

Ref. 5007KAUFEXKLUSIV
4
6
800 m²
Ja
1200 m²
4
11.000.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Neubauvilla mit spektakulärem, offenem Meerblick über Palma, Santa Ponsa und Port Adriano präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde als einzigartiges architektonisches Konzept entworfen, erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist über einen internen Aufzug verbunden. Sie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen im Südwesten Mallorcas und bietet Privatsphäre, Ruhe sowie Nähe zu Yachthäfen, Golfplätzen, gehobener Gastronomie und allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Villa ist auf mehreren Ebenen organisiert, um Licht und Ausblick optimal zu nutzen. Auf der Eingangsebene im zweiten Stock befindet sich ein beeindruckender Empfangsbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Meerblick, ergänzt durch eine elegante Master-Suite mit Aussicht, zwei en-suite Badezimmern und einem großzügigen Ankleidebereich. Auf derselben Ebene befindet sich eine weitere unabhängige Suite mit eigenem Bad.

Im darunterliegenden Geschoss liegt der Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das sich harmonisch mit einer offenen Designküche verbindet und direkten Zugang zur Außenküche sowie zum Poolbereich bietet – ideal für ein exklusives mediterranes Lebensgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separater Gästebereich mit eigenem Wohnzimmer.

Im Untergeschoss stehen eine großzügige Garage für vier Fahrzeuge sowie eine große Waschküche zur Verfügung. Das oberste Geschoss ist einer beeindruckenden Solarium-Terrasse gewidmet, die einen unvergleichlichen Panoramablick bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch einen angelegten privaten Garten mit freiem Ausblick.

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie zu entdecken.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN; Wir verfügen außerdem über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern; eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG für die besten Finanzierungslösungen sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERn und 6 BÜROS zwischen MALLORCA und MADRID sind wir Ihr zuverlässiger Partner während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier Zugang

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch9.3EmissionsklasseAEmissionen2.9
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch9.3kWh/m² Jahr
EmissionenA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen2.9kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Santa Ponça · Calvià

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears1.380.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar101.837 €

Steuern, Kosten und Honorare1.485.537 €

Kaufpreis11.000.000 €

Gesamtkosten der Transaktion12.485.537 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion12.485.537 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis93,5 %
Darlehensbetrag10.285.537 €
Geschätzter Gutachtenwert12.856.921 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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